서울 주택시장에서 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 짙어지면서 대형 아파트값이 상승세를 타고 있다. 특히 강남권 대형 아파트값이 큰 폭으로 오르면서 서울 대형 아파트 평균 매매가는 처음으로 27억원을 넘어섰다.

서울 대형 아파트 평균 27억 돌파
31일 국민은행에 따르면 5월 서울의 전용면적 135㎡ 초과 대형 아파트 평균 매매가격은 27억1463만원을 기록했다. 서울 대형 아파트 평균 매매가가 27억원을 넘어선 것은 관련 통계가 작성되기 시작한 2016년 이후 처음이다. 전달에 비해선 1756만원 올랐고, 작년 12월보다는 1억3439만원 상승했다.

강남권 대형 아파트값은 29억3931만원으로 30억원에 육박했다. 전달보다 1756만원 오르고, 작년 말보다는 1억5339만원 상승했다. 대형 아파트값 상승세는 최근 똘똘한 한 채 수요가 늘어난 데 따른 결과로 풀이된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울 외곽이나 지방 집을 처분하고 강남 등지의 똘똘한 한 채로 갈아타는 다주택자가 늘면서 주택시장 양극화가 당분간 지속될 것”이라며 “강남권, 한강변, 준공 5년 이하 신축 아파트 등이 인기를 끌 전망”이라고 했다.

고급 주택으로 꼽히는 용산구 한남동 한남더힐 전용 240㎡는 지난 30일 110억원에 거래됐다. 작년 5월 거래가(77억5000만원)보다 32억원 넘게 오른 금액이다. 성동구 성수동1가 트리마제 전용 152㎡도 지난 19일 직전 거래가보다 10억원 오른 65억원에 팔렸다.

대형 아파트 상승세는 서울 전체 아파트값 상승세를 견인하고 있다. 5월 대형 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.7%였다. 같은 기간 중소형(전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하) 아파트값이 0.5% 오르고, 소형(전용 60㎡ 이하)은 보합세를 기록한 것과 비교하면 상승세가 두드러졌다.

가격으로 분류한 분위별 매매가격에서도 똘똘한 한 채 선호 현상이 뚜렷했다. 5월 서울 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가는 24억4358만원으로, 작년 말 대비 6425만원 상승했다. 같은 기간 1~4분위 아파트값은 1000만원 미만의 상승 폭을 보였다. 부동산업계 관계자는 “서울에서 대형 아파트는 공급량이 많지 않아 희소성이 더욱 높아질 것”이라고 내다봤다.

하헌형 기자 hhh@hankyung.com