◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 피부과의원=1만8000가구 아파트 밀집지역 중심가 대로변 코너 상가의 5층 점포 전용 231㎡(분양 425㎡). 4호선 연장 흥덕역 역세권 예정지. 보증금 5000만원, 월 500만원(부가세 별도)에 피부과로 2025년까지 5년 임대 중. 융자 5억9000만원, 실투자 5억원, 연 수익률 8.7% 가능. 11억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆서울 논현동 환승역세권 근생 빌딩=강남구청역 도보 3분 이내 거리 대지 246㎡, 연면적 820㎡의 5층 건물. 보증금 1억3700만원, 월세 2811만원. 인근 지역 내 보기 드문 연 수익률 3%대. 명도 후 사옥으로도 사용 가능. 120억원. 02-2088-8778 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆서울 강서구 화곡동 초역세권 빌딩=역 도보 1분 거리 대지 약 495㎡, 연면적 약 970㎡의 전면이 넓은 전 층 근생 건물. 1층 점포 4개. 브랜드 커피전문점 입점. 리모델링 및 신축하기에 적합. 감정가 수준 급매물. 70억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆경기 수원시 대기업 직영 인도어 골프장=배후 3만 가구 중심지 대로변 인도어 골프장(계약면적 5130㎡). 보증금 2억원, 월 2300만원에 10년 장기임대 성업 중. 비거리 80m, 38타석 운영. 정기회원 약 2500명. 급매가 65억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

[한경 매물마당] 강동구 천호역세권 대형 사무실 등 8건
◆충남 천안시 수익형 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 앞 대지 515㎡, 연면적 1029㎡의 지상 4층 건물. 상가 11실. 롯데리아·학원 입점. 보증금 5억1000만원, 융자 22억원, 실투자 21억9000만원, 월세 2080만원(관리비·부가세 별도). 삼성SDI·디스플레이 정문 인접. 급매 49억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 강동구 천호역세권 대형 사무실 상가=환승역세권 지상 14층 건물의 8층 전체 850㎡(전용). 4.5m 높은 층고. 보증금 3억원, 월세 1800만원. 융자 32억원, 실투자 5억원, 연 수익률 17.6% 가능. 직접 사용 가능. 사옥, 병원, 콜센터, 스크린골프, 실내 암벽등반, 헬스클럽, 교육장, 세미나실 등에 적합. 급매 40억원. 02-486-4600 강동 대광공인 염봉숙 (11740-2022-00059)

◆서울 서초구 2·3호선 교대역세권 빌딩=연면적 5000㎡의 9층 근생시설 건물. 주차 50대. 접근성 및 가시성 우수. 보증금 20억원, 월세 1억2000만원. 안정적인 임대수익형. 600억원. 02-552-0814 강남 위너스컨설팅 임창문 (11680-2018-00046)

◆경기 화성시 1호선 병점역세권 1층 상가=병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 점포 71.74㎡. 유명 프랜차이즈 입점. 보증금 3000만원, 월세 190만원. 융자 3억6000만원, 실투자 1억3700만원, 연 수익률 6.65% 가능. 배후가구 풍부. 안정적인 임대수익형. 5억2700만원. 031-377-4079

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com