[한경 매물마당] 강남 역삼역 역세권 신축 부지 등 8건

◆서울 강남역 초역세권 투자용 빌딩=연면적 1829㎡의 지하 3층~지상 8층 건물. 전 층 근생시설 입점. 보증금 25억원, 월세 1억3000만원. 급매가 580억원. 02-2033-0607 강남 렉스 주정균 (11680-2015-00030)

◆서울 마포구 역세권 사옥 신축 부지=대지 1650㎡. 명도 완료. 여의도 및 용산 접근성 좋은 업무시설 밀집 지역. 전체 사옥 또는 일부 사옥 겸 임대용으로 적합. 매물이 귀한 지역. 500억원. 전속 중개. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 강남구 역삼역 신축 부지=역 도보 3분 거리 코너 대지 380㎡. 지하 4층~지상 6층 규모 허가 완료. 사옥 및 근생시설 신축 가능. 예상 임대수익률 5%. 170억원. 02-2033-0601 강남 렉스 주정균 (11690-2015-00030)

◆서울 강남구 환승역세권 신축 부지=역 도보 2분 이내 거리 초역세권 대로에서 보이는 대지 431㎡. 명도 가능. 근생 및 업무시설, 사옥 신축하기에 적합. 169억원. 02-2088-7964 강남 노블레스코리아 구도윤 (11110-2020-00135)

◆서울 영등포구 신길동 수익형 빌딩=연면적 3000㎡의 근생시설 건물. 유동인구 풍부한 중심상권. 보증금 5억원, 월 5500만원에 공실 없이 임대 중. 160억원. 전속 중개. 02-552-0814 강남 위너스컨설팅 임창문 (11680-2018-00046)

◆서울 강동구 천호역세권 대형 사무실 상가(사진)=환승역세권 지상 14층 건물의 8층 전체 850㎡(전용). 4.5m 높은 층고. 보증금 3억원, 월세 1800만원. 융자 32억원, 실투자 5억원, 연 수익률 17.6% 가능. 사옥, 병원, 콜센터, 스크린골프, 실내 암벽등반, 헬스클럽, 번지피지오, 교육장, 세미나실 등에 적합. 직접 사용 가능. 급매 40억원. 02-486-4600 강동 대광공인 염봉숙 (11740-2022-00059)

◆서울 중구 충무로 역세권 1층 제과점 상가=역 출구 바로 앞 스타벅스 옆 1층 점포 전용 68㎡(분양 113㎡). 호텔·업무빌딩 밀집지역. 유동인구 풍부. 프랜차이즈 제과점 2023년 1월 개장. 시행사 임대 수익률 5% 임대. 융자 18억원, 실투자 8억원. 25억7000만원. 010-3299-0032 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)

◆경기 화성시 1호선 병점역세권 1층 상가=병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 점포 71.74㎡. 유명 프랜차이즈 입점. 보증금 3000만원, 월세 190만원. 융자 3억6000만원, 실투자 1억3700만원, 연 수익률 6.65% 가능. 배후가구 풍부. 안정적인 임대수익형. 5억2700만원. 031-377-4079

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