강원도지사직 인수위 "평창 알펜시아 의도적 저평가 매각 의혹"

"레고랜드 사업, 전대미문 불공정 계약…사실관계 규명해야"
"KH그룹, 알펜시아 일부 부지 매각 진행…투기 의혹, 도민 우롱"

강원 평창 알펜시아리조트의 자산 가치가 의도적으로 저평가돼 매각됐다는 의혹이 제기됐다.

김기선 강원도지사직 인수위원회장은 29일 강원도청 브리핑룸에서 회견을 열어 "알펜시아 매각과 레고랜드 유치 과정을 확인한 결과 수긍할 수 없는 점을 파악하게 돼 도민들에게 알리기로 했다"고 밝혔다.

도지사직 인수위에 따르면 강원도와 강원도개발공사는 2019년 12월 31일 기준 9천696억원에 달했던 알펜시아의 공식 감정가액을 2021년 10월 도 의회와 최근 인수위에는 5천469억원으로 보고했다.

강원도개발공사는 알펜시아 매각 공고를 눈앞에 둔 2021년 4월에는 2014∼2017년과 2019년 등 5년간의 영업 손실 평균액이 영구히 지속된다는 것을 전제로 업체 2곳에 감정가 용역을 의뢰했다.

용역을 발주하는 과정에서 평창동계올림픽이 열린 2018년과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 특수를 누린 2020년은 제외했다.

또 2021년 4월은 코로나19로 알펜시아 골프장 시세가 700억∼800억원에서 1천 600억원으로 치솟는 등 운영 여건이 호전됐는데도 이를 반영하지 않고, 최악의 상황을 상정해 용역을 추진함으로써 경제성과 자산 가치를 의도적으로 저평가시켰다고 인수위는 판단했다.

이와 함께 도와 강원개발공사가 그동안 알펜시아의 시장 제안가가 2천200억∼6천억원이라고 밝혀왔던 주장도 인수위는 관련 근거가 없다며 허위로 봤다.

알펜시아 입찰에 참여한 2개 회사는 외관상 별도의 법인으로 보이지만 입찰을 앞두고 급조한 KH강원개발의 관계사로써 담합 가능성이 크다는 것이다.

KH강원개발은 알펜시아 토지 중 800억원의 가치가 있는 땅의 매각을 최근 진행 중이어서 땅 투기 의혹까지 제기되고 있다고 인수위는 설명했다.

총 1조 6천836억원의 사업비가 투입된 알펜시아 리조트는 지난 4월 7천115억원에 KH 강원개발에 매각됐다.

KH강원개발이 알펜시아 일부 부지를 매각 진행 중인 것으로 알려져 투기 의혹 주장도 제기됐다.

강원평화경제연구소는 이날 "알펜시아 리조트 최종 인수자인 KH그룹이 최근 알펜시아 부지 11만4천㎡를 매각하겠다고 공시했다"며 "이는 매입 당시 알펜시아를 세계적 명품 리조트로 만들겠다는 약속을 정면으로 위배한 것이자 150만 강원 도민을 기망하고 우롱한 것"이라고 비판했다.

인수위는 춘천 레고랜드 유치 사업 역시 전례를 찾아볼 수 없는 전대미문의 조건으로 계약이 추진돼 수익이 거의 없을 것으로 우려했다.

춘천 레고랜드 조성에 들어간 총사업비 2천600억원 중 중도개발공사가 영국 멀린사에 현금으로 지급한 800억원은 실질적으로는 수익이 전혀 발생하지 않는 매몰 비용이나 다름없다는 것이다.

레고랜드가 사용계약이 만료된 50년이나 100년 후 철수할 시 관련 시설은 무용지물이 되는 데다 연간 1천억원의 매출이 발생하더라도 중도개발공사에 돌아오는 수익은 1억8천만원에 불과하고, 이마저도 재산세와 과징금 등으로 납부하면 수익은 거의 없다고 분석했다.

인수위는 멀린사가 춘천에서 2시간 내 거리에 2∼12세 아동이 주 대상이 되는 관광지 개발을 허가할 경우 서면으로 사전 협의해야 한다고 계약한 사실도 이번에 새로 확인했다.

사정이 이런데도 레고랜드 전용 주차장 2천200대분을 추가로 조성하기 위해서는 도와 중고개발공사가 앞으로도 자금을 계속 쏟아부어야 하는 상황이다.

김기선 인수위원장은 "강원도와 강원도개발공사는 알펜시아 리조트 매각과정에서 근거 없는 사실을 주장하거나 허위로 보고해 도민의 신뢰를 상실했다"며 "이들이 유치한 레고랜드 사업은 도저히 납득할 수 없는 전대미문의 불공정 계약으로 도민의 막대한 혈세가 투입됐음에도 수익성이 거의 없다"고 지적했다.

이어 "인수위가 더 조사할 권한이 없어서 강원도의회와 새로 취임하는 김진태 도지사가 사실관계를 규명하고, 적절한 조치를 해야 한다"고 주문했다.

/연합뉴스