7월 분양 물량, 3만9655가구…"분상제 개선에 공급 늘 것"

부동산 플랫폼 직방 조사

전년 동기 대비 74% 증가
경기도 7750가구 '최다'

서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 모습. 사진=한경DB

7월 분양 물량은 3만9655가구에 달할 전망이다. 분양가상한제 개선으로 향후 공급이 늘어날 것이라는 설명이다.

4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 63개 단지, 총가구 수 3만9655가구가 분양을 준비하고 있다. 전년 동기 대비 74% 늘어난 수준이다. 이 가운데 3만2952가구가 일반분양 물량으로, 일반분양 물량은 같은 기간 78% 증가했다.

전국에서 공급하는 3만9655가구 가운데 1만2239가구가 수도권에서 분양한다. 경기도가 7750가구로 가장 많다. 서울에는 공급이 없다. 지방에서는 2만7416가구 분양이 계획돼 있다. 대구가 5050가구로 가장 많다.

상반기에는 대통령 선거, 지방 선거 등 대형 이슈들이 잇따르면서 분양을 준비하던 단지들이 공급 일정을 미뤄왔다. 또 수도권에서 재개발, 재건축 등 정비사업을 준비하는 사업장들은 규제 완화 기대감으로 분양 일정을 확정하지 않았다.

7월 분양 예정 물량 사진=직방

하지만 지난달 21일 국토교통부의 분양가 제도 운영 합리화 방안 발표로 공급 일정을 확정하지 못하던 단지들이 공급을 준비할 것으로 보인다.

직방 관계자는 "분상제 개선으로 정비사업장 분양가 산정 시 주거 이전비, 영업손실보상비, 명도 소송비 및 기존 거주자 이주를 위한 금융비, 총회개최 등 필수소요 경비 등이 적정수준으로 반영된다"며 "주요 자재 항목을 현실화하고 조정 요건도 추가해 최근 자잿값 급등으로 인한 변동도 적기에 반영될 수 있도록 개선됐다"고 했다.

그러면서 "이달 중순 시행이 예정돼 있기 때문에 시행 후 분양을 지연하던 단지들이 본격적으로 공급을 시작할 것"이라며 "다만 분양가 예상 상승률이 1.5~4%에 그쳐 실질적으로 정비사업 분양 속도가 개선될지는 미지수"라고 덧붙였다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com