◆서울 서초구 방배동 초역세권 근생 빌딩=방배역 도보 1분 거리 대지 약 240㎡, 연면적 약 780㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 자주식 주차 6대. 건폐율 혜택. 대형 먹자상권 형성. 방배 로데오거리 조성 등 상권 활성화 기대. 89억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆서울 역세권 투자 및 수익형 신축 근생 빌딩=지하철 도보 3분 거리 연면적 426㎡의 지하 1층~지상 5층 전 층 근생 건물. 유동인구 풍부해 상권 활발. 공실 없이 임대 중. 연수익률 3.5%. 40억원. 02-543-3389 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆경기 동탄첨단산업단지 내 지식산업센터 한 개 층=2층 전체 전용 1504㎡(분양 3115㎡). 2019년 준공. 희소성 있는 제조형 공장. 전체 입주 완료. 사옥 및 연구실에 적합. 임대수익률 약 4% 이상. 세일 앤드 리스백 가능. 90억원. 전속 중개. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

[한경 매물마당] 하남 감일지구 중심상가 독점 약국 등 8건
◆서울 강동구 천호역세권 대형 사무실 상가(사진)=환승역세권 지상 14층 건물의 8층 전체 850㎡(전용). 4.5m 높은 층고. 보증금 3억원, 월세 1800만원. 융자 32억원, 실투자 5억원, 연수익률 17.6% 가능. 사옥, 병원, 콜센터, 스크린골프, 실내 암벽등반, 헬스클럽, 번지피지오, 교육장, 세미나실 등에 적합. 직접 사용 가능. 급매 40억원. 02-486-4600 강동 대광공인 염봉숙 (11740-2022-00059)

[한경 매물마당] 하남 감일지구 중심상가 독점 약국 등 8건
◆충남 천안시 수익형 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 앞 대지 515㎡, 연면적 1029㎡의 지상 4층 건물. 상가 11실. 롯데리아·학원 입점. 보증금 5억1000만원, 융자 22억원, 실투자 21억9000만원, 월세 2080만원(관리비·부가세 별도). 삼성SDI·디스플레이 정문 인접. 급매 49억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆경기 하남신도시 감일지구 중심상가 독점 약국=1만3000가구 아파트 밀집지역 중심상가 1층 출입구 코너 점포 전용 49㎡(분양 100㎡). 보증금 1억원, 월 800만원에 독점 지정 약국으로 5년 장기 임대 중. 융자 13억원, 실투자 6억원, 연수익률 8.5% 가능. 20억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 화성시 1호선 병점역세권 1층 상가=병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 점포 71.74㎡. 유명 프랜차이즈 입점. 보증금 3000만원, 월세 190만원. 융자 3억6000만원, 실투자 1억3700만원, 연수익률 6.65% 가능. 배후세대 풍부. 안정적인 임대수익형. 5억2700만원. 031-377-4079

◆충남 천안시 불당동 1층 상가=천안아산역 업무지구 내 주상복합의 1층 전면 점포 146㎡. 가게 앞 테라스 약 20㎡. 보증금 3000만원, 월 215만원에 부동산 사무실로 임대 중. 산업은행, 천안세관 신축 예정. 수혜 기대. 4억6000만원. 041-900-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)