봉담자이 라젠느, 화성시 동화지구…건폐율 낮아 동간거리 널찍

GS건설이 이달 경기 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에서 ‘봉담자이 라젠느’를 공급한다. 건폐율이 낮아 동 간 거리가 넓은 쾌적한 아파트로 조성된다.

단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 862가구 규모다. 전용면적별로 △전용 59㎡A 49가구 △전용 59㎡B 48가구 △전용 84㎡A 431가구 △전용 84㎡B 83가구 △전용 84㎡C 72가구 △전용 84㎡D 65가구 △전용 101㎡A 88가구 △전용 101㎡B 22가구 △전용 112㎡(펜트하우스) 4가구 등으로 구성된다

단지가 들어서는 동화지구는 화성시 봉담읍 동화리 일대 29만9855㎡ 규모의 민간 도시개발사업이다. 동화지구를 중심으로 봉담읍 일대에 4만2000가구 규모의 주거 단지가 들어선다. 총 4만4800가구 규모인 경기 성남시 위례신도시와 맞먹는 규모다. 동화지구 A-3블록에는 ‘봉담자이 라피네’(750가구)가 입주를 앞두고 있다.

봉담자이 라젠느는 뛰어난 입지가 장점이다. 수도권제2순환고속도로 봉담나들목(IC), 비봉∼매송도시고속도로 등 광역도로를 통해 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 단지 인근에 서울 지하철 2호선·신분당선 강남역과 2·4호선 사당역 방면으로 운행하는 버스 노선도 다수 있다.

화성일반산업단지, 발안일반산업단지, 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스, 가장일반산업단지, 수원델타플렉스 등이 가깝다. 직주근접(직장과 집이 가까움) 아파트라는 얘기다. 교육 여건도 좋다. 초교 부지와 와우중이 도보권에 있다. 봉담1고 건립도 예정돼 있다. 이마트, 하나로마트, CGV 등 다양한 생활 편의시설도 갖췄다.

채광과 통풍 효과를 높이기 위해 대부분 가구를 남향으로 배치한다. 일부 타입은 양면 개방, 3면 개방, 4면 개방 등으로 확장면적을 넓힌 게 특징이다. 건폐율(대지면적 대비 건물 면적 비율)이 14%로 낮아 단지 내부 환경이 쾌적하다.

단지 중앙에는 가든형 조경 공간인 ‘엘리시안 가든’을 조성한다. 엘리시안 가든 남측에는 다층 구조의 수경 공간과 휴게시설이 어우러진 ‘워터 갤러리’가, 단지 북측에는 복합 휴게 공간인 ‘에코 폰드’가 들어선다.

하헌형 기자 hhh@hankyung.com