용산도 못 버텼다…'금리 공포' 서울 아파트값 뚝↓

기준금리 인상에 따른 매수심리 위축으로 서울 아파트값 낙폭이 커지고 있다. 대통령실 호재로 보합을 유지해온 용산구 아파트값도 4개월 만에 하락 전환했다.

14일 한국부동산원의 이번주 조사(조사일 7월 11일) 결과에 따르면, 지난 5∼11일 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어지며 7주 연속 하락세를 이어갔다.

5월 마지막 주부터 하락세를 기록 중인 서울 아파트값은 지난 3주 연속 0.03% 떨어진 데 이어 이번 주 0.04% 하락하며 낙폭이 다소 확대됐다.

특히 3주 연속 보합을 기록했던 용산구의 경우 이번 주에 0.01% 하락하며 지난 3월 셋째 주(-0.01%) 이후 16주 만에 하락으로 돌아섰다.

지난주에 4개월 만에 하락으로 돌아선 강남구는 전주와 동일한 하락률(-0.01%)을 기록했다.

이 밖에 노원·도봉구(각 -0.10%), 강북구(-0.09%), 성북·은평구(-0.07%), 종로·서대문·강서구(각 -0.05%), 마포·구로·금천구(각 -0.04%), 송파·관악구(-0.03%), 성동구(-0.02%), 동작구(-0.01%) 등의 아파트값 하락 폭도 전주 대비 커졌다.

서울 25개 구 중 서초구만 나 홀로 강보합세를 유지하고 있다.

지난 4주 연속 0.02% 상승한 서초구는 이번 주에 0.03% 올라 상승 폭이 확대됐다.

부동산원 관계자는 "강남권에서 유일하게 토지거래허가구역이 없는 서초구만 반포동의 재건축이나 신축 위주로 고가 거래가 이뤄지면서 수요 양극화가 진행되는 분위기"라고 설명했다.

경기와 인천은 이번 주 아파트값이 전주와 동일하게 각각 0.04%, 0.07% 떨어졌다.

그러나 서울의 낙폭 확대로 수도권 전체적으로는 0.05% 하락하며 전주(-0.04%) 대비 낙폭이 커졌다.

전국적으로 아파트값은 전주와 같은 하락률(-0.03%)을 유지했으나 공표지역 176개 시·군·구 가운데 상승 지역은 50곳에서 43곳으로 줄고 하락 지역은 110곳에서 117곳으로 증가했다. 보합 지역은 16곳으로 전주와 같았다.

전국 주간 아파트 전셋값도 0.03% 하락해 전주(-0.02%) 대비 낙폭이 확대됐다.

서울(-0.02%)을 비롯한 수도권(-0.04%)은 전주와 동일한 하락률을 기록했으나 같은 기간 지방(-0.01%→-0.02%)은 낙폭이 커졌다.

공표지역(176개 시·군·구) 가운데 전주 대비 아파트 전셋값 상승 지역은 75곳에서 60곳으로 감소했다. 보합(20→23곳)·하락(81→93곳) 지역은 증가했다.

(사진=연합뉴스)


김현경기자 khkkim@wowtv.co.kr