서울 용산정비창 부지 개발 계획이 구체화하면서 한강변 노후 주거단지 재개발 사업에 대한 기대가 커지고 있다.

26일 업계에 따르면 용산구 일대에는 효창동 역세권, 원효로1가 역세권 재개발, 청파 1·2구역, 신용산역 북측1~3구역, 용산역 전면1·2구역, 국제빌딩 주변5구역, 정비창 전면1~3구역 등이 재개발 절차를 밟고 있다. 용산구는 일부 지역이 실거주 목적으로만 토지와 주택을 살 수 있는 토지거래허가구역으로 지정돼 있다.

용산구는 지난 18일 ‘효창동 역세권 도시정비형 재개발사업의 정비구역 지정 및 정비계획안’의 주민 공람을 마쳤다. 청파동 일대 재개발 사업도 속도를 내고 있다. 지하철 4호선 숙대입구역과 인접한 청파1구역은 5월 재개발 사업을 위한 정비구역 지정을 마쳤다.

4월 건축계획안이 통과한 한강로2가 2-5호 일대(9만4000㎡)에는 ‘신용산역 북측 제1구역 재개발 사업’이 추진 중이다. 용산역과 가장 가까운 한강로2가 2-194 일대 ‘북측2구역’은 2020년 12월 사업시행인가를 받은 데 이어 올해 관리처분인가를 받을 계획이다.

용산 정비창 부지 동쪽에 있는 정비창 전면1구역 재개발 조합은 지난해 8월 용산구로부터 조합설립인가를 받았다. 대지 7만1901㎡에 아파트 777가구 및 판매시설, 오피스텔 등이 들어설 계획이다. 용산역 인근 H공인 관계자는 “용산 일대 노후 주거지 개발이 탄력을 받을 것”이라며 “문의전화가 많지만 개발 기대감에 매물이 없는 상태”라고 말했다.

박종필 기자 jp@hankyung.com