충북 오피스 공실률 30.3%…전국에서 가장 높아

코로나19 이후 침체 늪 장기화…임대료 하향곡선

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 침체된 충북지역 상권이 좀처럼 되살아나지 않고 있다.

거리두기 해제에도 불구하고 올해 2분기(4∼6월) 충북의 오피스·중대형 상가 공실률은 여전히 두 자릿수였고, 임대료는 하락했다.

28일 한국부동산원에 따르면 올해 2분기 충북의 오피스 공실률은 1분기(1∼3월)와 동일한 30.3%로 전국에서 가장 높다.

상가 공실률은 2분기 들어 오히려 상승해 중대형(3층 이상·연면적 330㎡ 초과)은 0.6%p 오른 16.9%, 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)는 0.2%p 오른 7.6%를 기록했다.

부동산원 관계자는 "충북과 강원, 충남지역 공실률이 전국 평균(10.0%)보다 높다"고 설명했다.

반면 임대료는 일제히 하향 곡선을 그렸다.

오피스는 ㎡당 0.07% 떨어진 4천원이고, 중대형 상가는 0.01% 하락한 1만6천400원으로 조사됐다.

소규모 상가는 0.15% 내려앉은 1만2천900원이다.

윤경식 청주대 지적학과 교수는 "청주 등 도시지역에서 신규 택지개발로 인한 오피스나 상가 공급이 많이 확대됐는데 수요가 이를 따라잡지 못하고 있다"고 분석했다.

이어 "코로나19로 인한 경기 침체와 고금리 등도 지역의 투자와 경제활동을 위축시키는 요인으로 작용하고 있다"고 덧붙였다.

/연합뉴스