서울의 한 공인중개사무소에 급매물 안내문이 내걸려 있다. 사진=한경DB
서울의 한 공인중개사무소에 급매물 안내문이 내걸려 있다. 사진=한경DB
올해 상반기 수도권 주택 매매량이 지난해의 절반에도 미치지 못하는 것으로 나타났다.

29일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국의 주택 매매량은 총 31만260건으로 지난해 같은 기간 55만9323건에 비해 44.5% 감소했다. 특히 수도권은 12만3831건으로 작년 상반기 대비 55.5% 감소한 것으로 나타났다. 지방(18만6429건·33.7%)보다 감소 폭이 컸다. 수도권 중 서울은 3만4945건으로 52.0% 줄었다.

상반기 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 157만467건으로 지난해 같은 기간보다 35.5% 늘었다. 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 상반기 누계 기준 51.6%에 달해 지난해 같은 기간 42.0% 대비 9.6%포인트 증가하며 정부가 관련 통계 집계를 시작한 2011년 이후 처음으로 절반을 넘었다.

미분양도 늘었다. 올해 6월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 2만7917호로 전월보다 2.0%(535호) 증가했다. 이 중 수도권의 미분양 주택은 4456호로 한 달 새 25.1%(893호) 늘어났다. 공사가 끝난 후에도 분양되지 못해 '악성 미분양'으로 불리는 '준공 후 미분양'도 전국 7130호로 전월보다 4.4% 늘었다. 특히 서울은 5월 37호에서 6월 215호로 481% 급증했다.

1∼6월 주택 인허가 물량은 전국 기준 25만9759호로, 지난해 상반기에 비해 12.6% 증가했다. 수도권은 9만6157호로 17.8% 줄었고 지방은 16만3602호로 43.9% 늘었다. 서울은 2만5057호로 지난해 상반기보다 32.6% 감소했다.

상반기 주택 착공 규모는 전국 기준 18만8449호로 지난해 동기 대비 30.0% 감소했다. 수도권(10만787호)은 25.8%, 지방(8만7662호)은 34.3%씩 줄었다. 전국 공동주택 분양 물량은 지난해 상반기보다 27.0% 감소한 11만6619호로 집계됐다. 수도권(5만5868호)은 26.4%, 지방(6만751호)은 27.5% 감소했다. 주택 준공 실적은 전국에서 총 18만3277호로, 지난해 상반기 대비 3.0% 증가했다. 수도권(9만6674호)은 7.4% 줄었고 지방(8만6603호)은 17.9% 늘었다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com