건설사 새 먹거리로 주목받는 '시니어 임대주택' / 한경DB
건설사 새 먹거리로 주목받는 '시니어 임대주택' / 한경DB
앞으로 직업·연령·생활패턴 등을 고려해 '입맛'에 맞는 임대주택을 고를 수 있게 될 전망이다. 정부가 공공 매입임대에 민간 주택의 장점을 결합한 테마(주제)형 매입임대 주택 사업을 본격 추진하기로 해서다.

국토교통부는 매입임대 주택을 수요자 중심으로 공급하기 위해 오는 31일부터 '테마형 매입임대 주택' 공개모집에 나선다고 29일 발표했다.

테마형 매입임대 주택은 시세의 절반 이하의 임차료로 최장 20년까지 거주할 수 있는 공공 매입임대의 장점과 민간 주택의 다양한 주거 서비스를 결합한 새로운 형태의 공공주택이다.

이번 공모 사업은 2000가구 규모로 진행된다. 기획운영·운영위탁·특정테마 등 3가지 방식으로 나눠 사업·운영자를 모집할 계획이다.

기획운영 방식(1000가구 안팎)은 '청년 예술' '청년 창업' '고령자 복지' '장애인 자립 지원' 등 민간이 공공주택의 테마를 자유롭게 제안하면 정부가 주택을 공공 매입약정 방식으로 신축하고 민간이 입주자에게 특화된 서비스를 제공하는 방식이다.

운영위탁 방식은 총 132가구로 서울(187가구)과 인천(29가구), 경기(96가구) 지역을 대상으로 공모한다. 이 방식은 정부가 최근 매입한 신축 주택의 운영 테마를 민간으로부터 제안 받아 민간을 주택 운영기관으로 선정하는 것이다. 건설 경험이 없는 주거 서비스 관련 새싹기업(스타트업)도 참여할 수 있다.

특정테마 방식(650가구 안팎)은 장애인, 예술인, 청년 등 특정 계층을 대상으로 특화된 주거 서비스를 제공하는 것이다. 중앙부처나 대학 등이 테마를 사전에 기획하면 정부가 맞춤형 신축 주택을 매입해 제공한다.

특히 올해 공모에서는 사전 협의를 통해 장애인 자립 지원(보건복지부), 예술인 지원(문화체육관광부), 청년 창업지원(연세대) 등 3가지 테마의 사업이 추진된다.

국토부는 제안 사업에 대해 심사와 매입비용 협의 등을 거쳐 내년 초 최종 선정사업을 발표할 계획이다. 김홍목 국토부 주거복지정책관은 "테마형 매입임대 사업을 통해 앞으로 민간의 창의성을 반영한 질 높은 공공임대 주택이 확산될 것"이라고 말했다.

김은정 기자 kej@hankyung.com