7억 넘던 상계동 아파트, 10개월 만에…'영끌' 집주인 어쩌나
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서울 집값, 바닥 모르고 추락
9년 9개월만 '최대 폭'
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향
외곽 지역 집값 가파른 하락세
강남권 '똘똘한 한 채' 신고가
금리 부담에 전세 수요 줄자 가격↓
9년 9개월만 '최대 폭'
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향
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
22일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 9월 셋째 주(19일) 기준 서울 집값은 0.17% 하락해 전주(-0.16%)보다 하락 폭이 소폭 커졌다. 2012년 12월 둘째 주(10일, -0.17%) 이후 약 9년 9개월 만에 최대 폭이다. 서울 집값은 17주 연속 하락 중이다.
노원구도 0.28% 하락했다. 노원구 상계동 ‘상계주공1단지(고층)’ 전용 60㎡는 지난 4일 6억4000만원에 새 주인을 찾았다. 작년 최고가인 7억9500만원(11월)보다 1억5500만원 하락한 금액이다.
금천구도 0.2% 하락률을 기록했다. 금천구 독산동에 있는 ‘금천롯데캐슬골드파크1차’ 전용 71㎡는 지난달 말 10억7000만원에 거래됐다. 직전 거래 11억1000만원(7월)보다는 4000만원, 작년에 기록한 최고가 11억6500만원(5월)보다는 9500만원 낮아졌다.

영등포구(-0.13%)도 마찬가지 부동산 시장이 부진하지만 영등포구 여의도동에 있는 ‘삼부아파트’ 전용 146㎡는 지난달 24일 32억원에 손바뀜했다. 지난 7월 거래된 30억3000만원보다 1억7000만원 상승했다.
서울에 있는 한 부동산 공인 중개 관계자는 "대출 등으로 집값이 가파르게 올랐던 서울 외곽 지역이 타격이 크다"며 "상대적으로 대출 규제 영향이 적은 강남 등 상급지에선 신고가가 간혹 나오고 있다. 이런 양극화 현상은 당분간 계속될 전망"이라고 했다.

부동산원 관계자는 "금리가 지속 오르면서 실수요자들의 대출 이자 부담이 커졌고 새로운 전셋집을 구하기보다는 계약을 갱신하거나 월세를 조금이라도 낀 집을 선호하는 현상이 계속되고 있다"며 "수요가 줄다 보니 신규 전세 매물 가격이 하락하는 모양새"라고 진단했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com