21일 발표한 조정대상지역 해제 영향으로 부산 부동산시장이 관심을 받고있는 가운데 하반기 최대 분양단지인 ‘양정자이더샵SKVIEW’가 이달 분양을 앞두고 오는 23일 견본주택을 오픈한다.

조정대상지역에서 해제되면 취득세는 2주택까지 기본 세율이 적용되고, 양도세 비과세 조건도 2년만 보유하면 비과세가 가능해진다. 또한 주택담보대출 비율도 70%까지 높아져 대출 여력이 증가하고 중도금대출 보증도 세대당 2건으로 늘어난다.

양정자이더샵SKVIEW는 GS건설·포스코건설·SK에코플랜트가 컨소시엄으로 공급하는 총 2276가구의 대규모 아파트다. 지하 5층~지상 최고 34층, 3개 단지, 22개 동 규모로 공급한다. 22개 동 모든 주택이 판상형을 적용해 동 사이 간섭을 피하고 조망을 확보하도록 설계되었다. 46㎡ 타입을 제외하고 모든 타입에는 4 bay 시스템을 적용했다. 건폐율도 평균 17.71%로 낮은 편이다.

주택형은 △39㎡(115가구) △46㎡(31가구) △59㎡(415가구) △72㎡A(392가구) △72㎡B(274가구) △72㎡C(102가구) △84㎡A(663가구) △84㎡B(118가구) △84㎡C(46가구) △100㎡(120가구)의 총 10개 타입으로 구성되었다. 총 2276가구 중 1162가구가 일반 분양한다. 일반분양 주택형은 △46㎡(20가구) △59㎡(218가구) △72㎡A(297가구) △72㎡B(260가구) △72㎡C(97가구) △84㎡A(166가구) △84㎡B(87가구) △84㎡C(17가구)로 구성된다.

중부산 중심에 위치한 양정은 교통 환경이 좋은 편이다. 도시철도 1호선 양정역을 걸어서 이용할 수 있고, 3호선 물만곡역도 가까운 거리에 있다. 부산시청 등 행정기관이 밀집해있다.

대형마트인 이마트 연제점과 부산 최대 다이소 매장을 걸어서 이용할 수 있으며, 롯데백화점, NC백화점과 이마트트레이더스서면점, 홈플러스아시아드점, 홈플러스연산점, 코스트코 등은 차량으로 가깝게 이용할 수 있다.

양동초와 양정초가 근거리에 있고 양동여중, 동의중, 양정고, 부산진여고, 부산여대, 동의대 양정캠퍼스 등도 가깝다.

GS건설 분양관계자는 “부산에서도 각종 행정기관이 밀집되고 9000여세대 신흥주거타운 중심지역에 공급하는 대단지 브랜드아파트라서 관심이 높다”고 말했다.

양정자이더샵SKVIEW 견본주택은 부산광역시 연제구 거제천로 인근에 마련될 예정이며, 입주는 2025년 3월 예정이다.

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