땅값 상승폭 5년 반 만에 최저…거래 절벽

부동산시장이 침체로 접어들면서 토지 거래도 얼어붙고 있다.

올해 3분기 땅값 상승 폭은 5년 6개월 만에 가장 낮았고, 거래량은 전 분기보다 26% 줄었다.

국토교통부는 올해 3분기 전국 지가가 0.78% 상승한 것으로 집계됐다고 25일 밝혔다.



지가 상승률은 지난해 3분기(1.07%)보다 0.29%포인트(p), 전 분기(0.98%)보다는 0.20%p 떨어졌다.

상승률이 2017년 1분기(0.74%) 이후 5년 6개월 만에 가장 낮은 수준이다.

수도권(1.10%→0.89%)과 지방(0.78%→0.60%)에서 모두 지가 상승률이 소폭 하락했다.



전국 시·도 가운데 땅값이 가장 많이 오른 세종(0.94%) 지가 상승률도 1% 이하로 떨어졌다. 2년 전(3.60%), 1년 전(1.48%)은 물론 전 분기(1.23%)에 비해서도 상승 폭이 크게 줄었다.

세종과 함께 서울(0.93%)·경기(0.87%) 세 곳의 지가 상승률이 전국 평균을 웃돌았다.

전국 250개 시·군·구 중에선 서울 성동구(1.37%)와 용산(1.21%), 경기 하남(1.19%), 경북 군위(1.12%), 서울 종로(1.08%)의 상승률이 두드러졌다.



땅값 상승률이 꺾인 가운데 거래량도 확연히 줄었다.

건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 3분기 약 48만 필지(383.1㎢)로, 전 분기보다 26.4% 줄었다. 작년 3분기와 비교하면 39% 감소했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량 역시 21만3천 필지(356.8㎢)로 전분기보다 21.3% 줄었다.

전 분기와 비교한 전체 토지 거래량은 인천(-40.6%), 광주(-37.1%), 세종(-35.2%) 등 17개 시·도에서 모두 감소했다.

순수토지 거래량 역시 광주(-37.4%), 대구(-19.9%), 대전(-18.8%) 등 17개 시·도에서 전부 줄었다.


이영호기자 hoya@wowtv.co.kr