[한경 매물마당] 구미시 국가산단 주거밀집지역 원룸 등 6건

◆경기 하남 감일지구 스타벅스 상가=상가밀집지역 아파트 입구 대로변 1층 점포 156㎡. 3호선 연장 감일역 역세권 예정 지역. 보증금 8000만원, 월매출의 12.5% 수수료 지급 조건으로 스타벅스 본사와 10년 장기 계약. 실투자 10억원 가능. 19억8000만원. 02-556-1931 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆경기 동탄신도시 중심상가 버스정류장 앞 1층 코너 카페=2만 가구 아파트 밀집지역 유동인구 풍부한 대로변 상가의 1층 코너 점포 전용 61㎡(분양 120㎡). 보증금 5000만원, 월 430만원(부가세 별도)에 빙수·커피전문점으로 7년 장기 임대 중. 융자 6억원, 실투자 4억3000만원. 10억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆충남 서산시 팔봉면 산 아래 명당자리(사진)=서산 팔봉산 인근 관리지역 토지 2660㎡. 햇볕이 잘 들고 소나무 숲에 둘러싸인 곳으로 콘테이너, 비닐하우스, 수도, 전기 등 생활에 편리한 기반시설 완비. 농막, 세컨드하우스, 종교시설, 가족묘지 등 다용도 부지로 적합. 3.3㎡당 12만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

◆인천 중구 용유도 인천공항 인근 카페 부지=을왕동 선녀바위 유원지 인근 대로변 토지 1652㎡. 바다가 내려다보이는 곳. 선녀바위해수욕장 인접. 인근 인스파이어 카지노·복합리조트 등 완공 임박. 관광객 증가로 향후 투자수익 기대. 시세 이하 급매물. 3.3㎡당 300만원. 010-5328-8836 인천 제일공인 이건한 (41287-2019-00083)

◆경북 구미시 국가산단 주거밀집지역 원룸(사진)=대지 317.4㎡, 연면적 657.9㎡. 2022년 11월 전체 리모델링. 가전 및 풀옵션 신제품 교체. 기업체 셔틀버스 정류장 도보 2분 거리. 아파트 단지 앞 임차인 선호 지역. 융자 전액 승계 시 인수가 1200만원, 월세 357만원 가능. 010-3491-0505 구미 열린공인 차명희 (가42100000-1932)

◆경기 하남 감일지구 병원 상가=서울 송파구에 인접한 8층 건물의 5층 점포 150㎡. 연중 무휴 진료 중인 병원으로 10년 장기 계약. 보증금 2600만원, 월세 350만원. 실투자 3억5000만원, 연수익률 8.9% 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 7억원. 031-757-5356

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