◆서울 구로구 대로변 코너 신축 부지=택지개발지구 8차선 대로변 코너 대지 2000㎡. 3종일반주거지역으로 7층 규모로 신축 가능. 근린생활 및 병원, 사옥용 건물 신축하기에 적합. 시세 이하 급매. 145억원. 02-534-8878 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)

◆서울 양재동 환승역세권 재건축 부지=3호선·신분당선 환승역 도보 3분 이내 거리 대지 98.98㎡, 연면적 254.38㎡. 상업지로 용도 변경 예정지. 향후 지가 상승 기대. 전 층 명도 완료, 대수선 허가 완료. 대수선 시 보증금 5억원, 월세 3000만원 예상. 110억원. 전속 중개. 02-511-3390 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 동탄신도시 중심상가 대로변 1층 다이소 매장=2만 가구 아파트 밀집지역 9층 건물의 유동인구 풍부한 대로변 1층 코너 옆 점포 전용 70㎡(분양 134㎡). 보증금 1억5000만원, 월 522만원에 다이소 본사 직영점으로 8년 장기임대 중. 융자 5억원, 실투자 5억5000만원, 연 수익률 7.2% 가능. 11억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

[한경 매물마당] 강북구 역세권 대단지 밀집지역 빌딩 등 8건
◆충남 천안시 롯데마트 인근 대로변 수익형 다가구(사진)=4차로변 먹자골목 인근 대지 380.1㎡, 연면적 649.5㎡. 원룸 8, 투베이 6, 투룸 5, 총 19실. 보증금 2억2900만원, 융자 없이 실투자 11억100만원, 월세 688만원(관리비 별도). 전체 월세 전환 시 월 800만원 가능. 급매 13억3000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

[한경 매물마당] 강북구 역세권 대단지 밀집지역 빌딩 등 8건
◆충남 천안시 대로변 중심상가 대형 동물병원(사진)=상업지역 15층 주상복합의 2층 전체 전용 920㎡(분양 1411㎡). 유명 동물병원 3년차 운영 중. 보증금 1억5000만원, 월세 1500만원(부가가치세 별도). 대출 이자 차감 시 월 508만원. 감정가 32억5000만원, 융자 19억2000만원(전액 승계 가능). 회사 사정상 할인 매각. 22억5000만원. 010-9250-2575

◆경기 수원시 대기업 직영 인도어 골프장=배후 3만 가구 중심지 대로변 인도어 골프장(계약면적 5130㎡). 비거리 80m, 38타석. 보증금 2억원, 월 2300만원에 10년 장기임대 성업 중. 정기회원 약 2500명. 급매가 65억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆서울 강남구 환승역세권 대로변 수익형 상가=학동역과 강남구청역 역세권 대로변 지하 7층~지상 18층 주상복합의 1층 점포 42㎡. 보증금 8380만원, 월 466만원에 다이닝 카페로 장기임대. 대출 60% 이상 가능. 상가 활성화 위해 각종 특화설계 적용. 14억8000만원. 1566-9440

◆서울 강북구 역세권 빌딩=대단지 아파트 밀집지역 연면적 1480㎡의 7층 건물. 엘리베이터. 자주식 주차 10대. 보증금 9억원, 월 1450만원에 의원·약국·카페·헤어숍 등으로 공실 없이 임대 중. 향후 투자수익 기대되는 시세 이하 급매물. 48억원. 02-2038-3426 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com