[한경 매물마당] 화성시 남양뉴타운 단지 내 독점 상가 등 6건

◆경기 화성시 남양뉴타운 단지 내 상가 태권도학원=남양읍 2만 가구 밀집지역 전철역세권 대로변 3400가구 대단지 상가의 3층 코너 점포 전용 86㎡(분양 122㎡). 보증금 6000만원, 월 410만원에 독점 지정 태권도학원으로 장기 임대 중. 융자 4억3000만원, 실투자 2억7000만원, 연수익률 11.2% 가능. 7억6000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆서울 강남구 환승역세권 대로변 수익형 1층 상가(사진)=학동역과 강남구청역 역세권 대로변 지하 7층~지상 18층 주상복합의 1층 점포 54㎡. 보증금 9990만원, 월 555만원에 명품 가구숍으로 장기 임대. 대출 60% 이상 가능. 상가 활성화 위해 각종 특화설계 적용. 17억6400만원. 1566-9440

◆경기 화성시 1호선 병점역세권 1층 상가=병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 점포 71.74㎡. 보증금 3000만원, 월 190만원에 유명 프랜차이즈로 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자 1억5000만원. 배후 세대 풍부. 안정적인 임대수익형. 급매 4억7000만원. 031-377-4079

◆경북 구미시 수익형 원룸(사진)=대기업 임직원 거주밀집지역 대지 312㎡, 연면적 530.27㎡. 전체 리모델링 완료. 가전 및 풀옵션 신제품 교체. SK실트론, LG이노텍 등 대기업의 조 단위 투자 활발. 인수가 2300만원, 월세 405만원. 주택 수 관계 없이 융자 전액 승계 가능. 010-3491-0505 구미 열린공인 차명희 (가42100000-1932)

◆충남 아산시 순천향대 수익형 꼬마빌딩=대학교 후문 앞 국도변 코너 대지 450㎡, 연면적 950㎡의 5층 건물. 1층 편의점 입점, 2~5층 원룸 28실. 보증금 4000만원, 월 1000만원에 임대 중. 입지 여건 좋고 임대수익 안정적. 융자 4억원 가능. 급매가 16억원. 010-3759-2500 강남 서울공인 이석규 (9250-10933)

◆충남 서산시 성연면 산 아래 기숙사 부지(사진)=서산 테크노밸리 신시가지 인근 관리지역 2차선 도로에 접한 코너 토지 7495㎡. 햇볕이 잘 드는 남향 땅으로 기아차 모닝 생산하는 동희오토 공장, 인더스밸리, 오토밸리(서산제1산업단지) 인접. 원룸 건물이나 물류창고 부지, 전원 투자지로 적합한 급매물. 3.3㎡당 12만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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