대우건설 김포골드라인 역세권 '풍무역 푸르지오 시티' 오피스텔·상가 공급

지하 4층~지상 10층 1개동, 전용면적 64‧67‧82㎡ 총 288실 규모
풍무역세권 도시개발사업, 김포한강2 콤팩트시티 등 개발호재

대우건설이 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 도시개발사업구역에서 ‘풍무역 푸르지오 시티’ 오피스텔과 판매시설을 분양 중이다.

이 단지는 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록 2로트에 지하 4층 ~ 지상 10층 1개동 규모로 건립된다. 전용면적 기준으로 64㎡ 36실, 67㎡ 180실, 82㎡ 72실 등 288실로 구성된다. 수요자의 다양한 라이프스타일에 따라 선택이 가능하다. 오피스텔과 함께 지상 1층 32호실 규모의 판매시설도 공급된다.

분양가는 3.3㎡ 기준 평균 약 1014만원(부가세 별도,계약면적 기준)이다. 입주예정일은 2025년 3월이다.

이 단지는 도시개발사업 및 역세권개발사업, 서울지하철 5호선 연장사업 등으로 서울 출·퇴근이 쉬운 '서울 옆세권' 김포시에 공급된다. 아파트 대체 상품으로 평가받는 주거용 오피스텔이다.

김포 골드라인 풍무역을 도보로 이용할 수 있다. 풍무역을 이용할 경우 2정거장 거리에 있는 김포공항역에서 지하철 5·9호선, 공항철도 환승을 통해 마곡지구, DMC, 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 업무지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 또 단지 인근으로 김포한강로, 올림픽대로, 수도권 제1순환고속도로를 이용할 수 있는 광역 교통망도 갖춰져 있다.

앞으로 교통환경은 더욱 편리해질 예정이다. 최근 정부는 첫 신규택지로 김포한강2콤팩트시티 조성안을 발표하면서 서울 지하철 5호선 노선 연장과 연계 추진한다고 밝혔다. 서울시, 강서구, 김포시는 ‘서울지하철 5호선 김포연장’ 사업추진을 위한 3자간 업무협약도 체결했다. 2조8000억원 규모의 계양-강화 고속도로 건설사업이 2031년 준공을 목표로 추진 중이다.

풍무2지구는 상업‧주거‧행정을 어우로는 도시개발사업지구다. 현재 지구 개발 완성 단계에 접어들고 있다. 단지는 김포 신풍초교와 인접해 있다. 풍무도서관 등 교육시설을 편리하게 이용할 수 있다. 이마트 트레이더스 김포점, 홈플러스 김포풍무점, CGV 등 생활편의시설과 선수공원, 새장터공원 등 근린공원을 비롯해 김포종합운동장, 풍무국민체육센터, 김포시민회관 실내체육관 등 문화시설도 많다.

향후 다양한 개발사업에 따른 주거 편의성 향상과 미래가치 상승도 기대해 볼 수 있다. 단지 인근으로 풍무역세권 도시개발사업이 예정돼 ‘인하대 김포메디컬캠퍼스’가 2027년 준공될 예정이다. 700병상 규모의 인하대병원(가칭)도 건립 중이어서 향후 관련 종사자의 수요 확보도 기대해볼 수 있다. 또 산업, 물류, 주거시설 등으로 구성된 산업단지가 조성되는 한강시네폴리스 사업과 김포재정비촉진사업, 풍무8지구 도시개발사업, 걸포4지구 도시개발사업과 신세계 프라퍼티의 복합쇼핑시설 개발사업 등이 예정돼 있다.

단지 내 주차시설은 차가 다니지 않고 택배차량도 진입이 가능한 100% 지하주차장으로 설계돼 있다. 전기차 충전시설도 갖추고 있다. 또 옥상정원, 테라스정원 등을 비롯해 공개공지에 마련된 담소마당과 같은 조경공간을 배치했다. 실별온도제어시스템, 센서식 절수기 싱크수전, 욕실바닥난방과 같은 설비와 드럼세탁기와 의류건조기, 빌트인 콤비냉장고를 기본 제공한다. 유상옵션으로 빌트인 식기세척기, 빌트인 김치냉장고(82A,B타입) 등 고급 가전이 선택 가능하다. 수납특화, 거실특화, 복도특화 등 각 타입별로 계약자의 취향대로 선택할 수 있는 옵션도 다양하다.

대우건설은 오피스텔과 함께 지상 1층에 32호실로 공급되는 판매시설도 함께 분양한다. 풍무역을 이용하는 유동인구의 동선에 상가가 들어선다. 인근 대단지 아파트와 오피스텔 입주민 등 주거단지 배후수요를 보유한 게 장점이다. 선수공원과 연계한 동선 계획과 중앙정원 배치를 통해 오래 머무르고 싶은 환경을 고려했다. 지하주차장도 상가 호실수 대비 187%의 넉넉하게 마련한다.

김진수 기자 true@hankyung.com