신길동 건영 재건축 확정

1차 정밀안전진단 통과
신길우성1차는 '조건부' 유지
철산 12·13단지도 문턱 넘어

정부의 재건축 안전진단 기준 완화로 서울 양천구 목동신시가지, 노원구 상계주공 등에 이어 영등포구와 경기 광명시 노후 아파트 단지들이 잇달아 안전진단 문턱을 넘었다.

13일 정비업계에 따르면 영등포구는 전날 신길동 건영 아파트에 기존 ‘조건부 재건축’이 ‘재건축 확정’으로 바뀐 1차 정밀안전진단 결과를 통보했다. 지난 5일부터 바뀐 안전진단 기준대로 정밀안전진단 평가 항목 중 ‘구조 안전성’ 가중치를 50%에서 30%로 낮춰 다시 점수를 매긴 결과다. 조건부 재건축을 지방자치단체가 요청할 경우 공공기관으로부터 적정성 검토(2차 정밀안전진단)를 받아야 하지만, 재건축 확정 판정을 받으면 즉시 사업을 추진할 수 있다.

영등포구는 건영 맞은편 신길우성1차에 대해선 기존 조건부 재건축 판정을 유지했다. 영등포구 관계자는 “1차 정밀안전진단 기관에서 세부적인 안전진단 결과를 받아 적정성 검토 절차를 밟을지 판단하겠다”고 했다.

건영과 신길우성1차는 통합 재건축을 추진 중이다. 건영 재건축 추진 준비위원회 관계자는 “연내 정비계획을 수립하는 게 목표”라며 “통합 재건축 여부는 총회에서 주민 의견을 수렴해 최종 결정하겠다”고 말했다. 1985년 준공된 건영은 지상 최고 13층, 386가구 규모다. 현재 용적률은 181%다. 신길동에선 신길우성2차·우창, 신길우성3차가 재건축을 추진 중이다. 통합 재건축에 나선 신길우성2차·우창은 작년 5월 대우건설을 시공사로 선정했다.

광명시 철산동 주공12·13단지도 이날 바뀐 기준에 따라 안전진단을 최종 통과했다. 서울 지하철 7호선 철산역과 붙어 있는 두 단지는 각각 1800가구, 2460가구 규모다.

하헌형/박종필 기자 hhh@hankyung.com