[한경 매물마당] 마포구 서교동 수익형 꼬마 빌딩 등 7건

◆서울 강남 신사동 가로수길 투자용 빌딩=가로수길 중심가 대지 435㎡, 연면적 1217㎡의 내외관이 수려한 5층 건물. 보증금 12억원 월 9500만원에 공실 없이 임대 중. 중소형 사옥에도 적합. 시세 이하 급매물. 360억원. 전속 중개. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 강남구 테헤란로 역세권 사옥 및 수익형 신축 빌딩=대지 360㎡, 연면적 2000㎡의 내외관이 깔끔한 12층 건물. 반듯한 사각형 대지로 코너에 위치. 임차수요 풍부. 전 층 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매물. 200억원. 02-2038-2119 강남 케이펙 전주리 (11680-2018-00354)

◆서울 노원구 상계동 역세권 투자 및 수익형 빌딩(사진)=수락산역 도보 4분 거리 지상 5층 건물. 10년(5년+5년)간 임대수익률 6% 수준에 맞춰 매각 후 재임차 조건(세일 앤드 리스백) 희망. 55억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 마포구 서교동 수익형 꼬마 빌딩=홍대입구역 도보 3분 거리 트리플 역세권 대지 190㎡, 연면적 415㎡의 내외관 수려한 지상 3층 건물. 2022년 전체 리모델링. 보증금 2억5000만원, 월세 2500만원. 지가 상승세 높은 지역. 69억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆충남 천안시 대로변 1층 전시장 상가=상업지역 15층 주상복합의 1층 점포 전용 419.5㎡(계약 729㎡). 삼성 등 산업단지 배후상권 중심지. 가시성 좋아 대형 전시판매장으로 적합. 보증금 1억원, 월 1200만원에 임대 중. 대출 감정가 약 42억원. 융자 28억원(전액 승계 가능). 이자 제외 월 수익 266만원 예상. 법인 사정상 한시 할인 매각. 29억5000만원. 010-9250-2575

◆경기 화성시 병점역세권 1층 커피전문점 상가=1호선 병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 코너 점포 136.5㎡. 보증금 5000만원, 월 470만원에 유명 프랜차이즈 커피전문점으로 임대 중. 융자 6억9000만원, 실투자 4억1000만원. 배후 세대 풍부. 급매 11억5000만원. 031-377-4079

◆경기 일산 고양대로 사거리 코너 수익형 신축 상가(사진)=일산역 역세권 배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 4층 상가(고양대로 632)의 전면 1층 점포 전용 116㎡(분양 180㎡). 주변에 경쟁상가 없는 곳. 피자헛 탄현점 이전 오픈 성업 중. 보증금 5000만원, 월 360만원에 10년 계약. 5년 후 임대료 5% 인상 조건. 8억원. 031-977-6667

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