지난해 전국 아파트 전·월세 100만건 돌파…월세 42% '역대급'

부동산 정보제공 업체 경제만랩 조사

작년 전국 아파트 월세 거래량 45만건, 전년비 28% 증가
"금리 인상에 임대차 수요 증가…월세 선호현상 늘어"

서울 서대문구의 한 부동산 중개업소에 거래 물건을 안내하는 안내지가 붙어 있다. 사진=연합뉴스

지난해 전국 아파트 임대차 거래가 100만건을 돌파했다. 특히 월세 비중이 커지고 있는 것으로 나타났다.

1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 2022년 전국 아파트 전·월세 거래량은 총 105만9306건으로 나타났다. 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이래 가장 많은 수준이다.

연도별로 살펴보면 △2011년 60만2416건 △2012년 60만5772건 △2013년 58만7208건 △2014년 64만3274건 △2015년 62만8006건 △2016년 63만8244건 △2017년 64만9739건 △2018년 72만1225건 △2019년 80만726건 △2020년 87만6032건 △2021년 95만9576건 순이다.

2011~2022년 전국 아파트 전월세거래량 및 월세비중 추이. 사진=경제만랩

지난해 전체 임대차 거래 중 월세 계약 비중이 42.7%로 이 역시 통계 작성 이래 최고치를 보였다. 지역별로 서울 아파트 전·월세 거래량 23만1846건 중 월세 거래는 9만8810건으로 비중이 42.6%에 달했다. 경기도는 전·월세 거래 34만 9711건 중 15만1518건으로 43.3%, 인천은 전·월세 거래 7만51건 중 월세 거래 3만1492건으로 45.0%에 달했다.

이 밖에도 △부산 40% △대구 42.9% △충남 50.8% △경남 39.9% △충북 38.4% △대전 40.5% △경북 41.9% △강원 40.8% △제주 62.5% △울산 40.1% △세종 47.5% △광주 40.5% △전북 42.3% △전남 36.1% 등으로 나타났다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리인상으로 대출 이자 부담이 커지자 매매 수요가 전·월세 시장으로 대거 유입되고 있다"며 "이 가운데 목돈이 부족한 임차인들을 중심으로 월세 선호 현상이 커지고 있다"고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com