은마아파트 3.3㎡당 분양가 7700만원서 7100만원으로 인하

3.3㎡당 600만원 낮췄지만 여전히 역대 최고가

서울 강남구 대치동 은마아파트 모습. 사진=한경DB

서울 강남권의 대표적인 재건축 단지인 강남구 대치동 '은마아파트'가 일반분양가를 3.3㎡당 7700만원에서 7100만원으로 낮춘다.

10일 강남구에 따르면 구는 전날 은마아파트 추정분담금 검증위원회를 열고 최근 대출금리 인하와 인근 공시지가 하락을 반영, 3.3㎡당 일반분양가를 8% 선인 600만원 낮추기로 정했다. 이에 따라 전용 84㎡ 분양가는 약 26억원에서 24억원으로, 전용 59㎡ 분양가는 약 19억원에서 17억원 중반대로 조정된다.

은마아파트 소유주가 부담하게 될 분담금도 줄어든다. 전용 76㎡ 소유주가 새 아파트를 분양받을 때 추가분담금은 △84㎡ 3억1600만원 △91㎡ 4억8200만원, △99㎡ 7억600만원 등으로 정해졌다.

은마아파트는 지난달 서울시가 '은마아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'을 고시할 당시 일반분양가가 역대 최고가인 3.3㎡당 7700만원으로 책정돼 화제가 됐다.

이번 조치로 일반분양가가 소폭 내려갔지만, 여전히 역대 최고 분양가를 기록한 래미안 원베일리(5669만원)보다 높은 액수다.

1979년 준공된 은마아파트는 현재 28개 동, 4424가구 규모에서 33개 동, 5778가구 규모로 재건축될 예정이다. 층수를 35층에서 50층 이상으로 올리는 방안을 검토 중이다. 이 과정에서 공사비나 조합원 분담금 등이 추후 변동될 수 있다.

재건축추진위는 조합원들에게 분담금 부가 소지를 통보하고 이를 근거로 조합설립동의서를 받는다. 이후 동의서를 징구해 조합을 설립하는 절차를 밟게 된다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com