한 부동산 중개업소에 오피스텔 상담 문구가 적혀있다. 사진=연합뉴스
한 부동산 중개업소에 오피스텔 상담 문구가 적혀있다. 사진=연합뉴스
올해 1월 전국 오피스텔 거래량이 월 기준 역대 최저치를 기록한 것으로 조사됐다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩은 한국부동산원의 건축물 거래현황을 살펴본 결과 2023년 1월 전국 오피스텔 거래량이 4086건이었다고 15일 밝혔다. 지난해 1월 1만4932건에 비해 72.6% 감소했는데, 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2017년 1월 이래 가장 적은 거래량이다.

전년 동월 대비 오피스텔 거래량이 가장 큰 폭으로 하락한 지역은 인천시였다. 지난해 1월 인천시의 오피스텔 거래량은 3459건이었지만, 올해 1월에는 416건으로 88% 줄었다. 이어 전북이 92건에서 12건으로 87% 감소했다. 충남 85.8%, 대구 79.4%, 제주 78.1%, 대전 76.7%, 경북 75.7%, 세종 73.7%, 경기 73.2%, 광주 73.0%, 전남 71.1%, 서울 64.8% 등이 뒤를 이었다.

오피스텔 평균 매매가격과 전셋값도 하락세다. KB부동산의 월간 오피스텔 통계에 따르면 2022년 2월 수도권 오피스텔 평균 매매가격은 2억7761만원이었지만, 지난달에는 2억7561만원으로 전년 대비 0.7% 하락했다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천시 서구 청라동 오피스텔 '청라 린스트라우스' 전용 59.99㎡는 2022년 1월 22일 3억5000만원(31층)에 거래됐지만, 올해 1월 14일에는 2억5000만원(35층)에 팔려 1년 만에 1억원(-28.6%) 하락했다.
전국 오피스텔 거래량 추이. 사진=경제만랩
전국 오피스텔 거래량 추이. 사진=경제만랩
경기 하남시 학암동 '위례 지웰 푸르지오' 전용 84.71㎡도 2022년 1월 11일에는 13억원(5층)에 손바뀜됐지만, 올해 1월 20일에는 7억8700만원(13층)에 거래돼 1년간 5억1300만원(-39.5%) 내렸다.

같은 기간 평균 전셋값도 2억1289만원에서 2억1045만원으로 1.1% 낮아졌다. 인천 연수구 송도동 '랜드마크시티 센트럴 더샵' 전용 84.96㎡는 2022년 1월 29일 보증금 4억원(10층)에 신규 전세 계약이 이뤄졌다. 하지만, 2023년 1월 13일에는 보증금 1억8000만원(37층)에 신규 계약이 이뤄져 1년간 전셋값이 2억2000만원(-55%) 떨어졌다.

경기 수원 영통구 원촌동 '더샵 광교레이크시티' 전용면적 82.85㎡도 지난해 1월 28일 7억2000만원(31층)에 신규 전세 계약됐지만, 올해 1월 6일에는 5억원(49층)에 신규 전세 거래가 이뤄져 2억2000만원(-30.6%) 하락했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리가 큰 폭으로 오르면서 대출 이자 부담이 커졌고 아파트 청약, 대출, 세금 규제까지 완화되면서 오피스텔 투자 수요가 줄어 거래량과 매맷값이 하락세를 보인다"고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com