아파트 분양 경기 6개월째 회복세

4월 분양전망지수 85.2로 상승
전매제한 규제완화 효과 '톡톡'

정부의 잇따른 부동산 규제 완화에 힘입어 전국 아파트 분양시장 전망이 6개월째 회복세를 보이고 있다.

주택산업연구원은 올 4월 전국 아파트 분양전망지수가 85.2로 전달(73.6)보다 11.6포인트 올랐다고 6일 발표했다. 수도권(72.1→86.3)과 지방(74.0→85.0) 모두 상승세를 보였다. 분양권 전매제한 규제가 대거 완화되는 데 따른 현상이란 분석이다. 아파트 분양전망지수는 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과를 지수화한 값으로, 100을 넘으면 분양 전망이 긍정적이라는 얘기다.

지역별로 살펴보면 서울은 한 달 새 82.2에서 86.5로 4.3포인트 상승했다. 세종이 64.7에서 92.9로 28.2포인트 올라 상승폭이 가장 컸다. 인천과 대전, 대구, 경남 등도 10포인트 이상 상승했다. 충북만 유일하게 85.7에서 76.9로 떨어졌다. 지난달 전국에서 가장 높은 지수를 달성한 데 따른 기저효과로 보인다는 게 주산연 설명이다.

전국 분양전망은 여전히 기준선(100)을 밑돌지만 작년 10월 사상 최저치인 37.1을 기록한 이후 6개월째 회복세가 이어지고 있다. 정부가 7일부터 수도권의 경우 최대 10년에서 3년으로 분양권 전매제한 기간을 단축하기로 하는 등 규제 개선에 나서면서 분양시장에 대한 부정적 인식이 다소 완화됐다는 평가다.

세부 지표를 살펴보면 전국 미분양물량 전망지수가 지난달 116.9에서 이달 100.0으로 대폭 하락했다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com