고금리·집값 하락에 전국 아파트 경매 한달새 800건 증가

집값 하락세 속 이자 부담이 더해지면서 경매시장으로 유입되는 아파트가 증가하는 것으로 나타났다.

10일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2천450건으로 전월(1천652건) 대비 48.3% 증가했다.

지난해 3월(1천415건)에 비하면 무려 73.1% 늘어난 것이다.

이는 낙찰률 하락으로 유찰된 아파트가 쌓이는 상황에서 경매시장으로 유입되는 신규 건수도 증가한 탓으로 풀이된다.

올해 1월 전국 아파트 신규 경매 건수는 698건, 2월은 743건으로 조사됐으며, 3월에는 1천193건으로 전달보다 450건 늘었다.

경매시장에 유입되는 물건은 늘고 있지만 주인을 찾아 낙찰되는 물건의 비율은 여전히 저조한 수준이다.

전국 아파트 낙찰률은 29.2%로 전월(33.1%) 대비 3.9%포인트 하락했다.

낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전월(74.6%)보다 0.5%포인트 상승한 75.1%를 기록했고, 평균 응찰자 수는 0.5명 줄어든 7.5명으로 집계됐다.

서울 아파트 낙찰률은 33.1%로 전월(36.1%) 대비 3.0%포인트 하락했고, 낙찰가율도 전월(79.8%)에 비해 0.8%포인트 떨어진 79.0%를 기록했다.

평균 응찰자 수도 전월(8.0명)보다 2.6명 감소한 5.4명으로 집계됐다.

이밖에 경기도와 인천 아파트 낙찰률도 모두 20% 후반대에서 30% 초반대를 기록하고 있다.

지난달 전국 최고 낙찰가 물건은 경기 성남시 분당구 서현동에 위치한 숙박시설(토지 533㎡, 건물 3천435㎡)로 감정가(152억8천755만원)의 83.3%인 127억3천995만원에 낙찰됐다.

최다 응찰자가 몰린 물건은 경기 부천시 중동의 아파트(전용면적 34㎡)로 83명이 입찰에 참여해 감정가(3억2천600만원)의 70.7%인 2억3천33만원에 낙찰됐다.

이 물건은 2차례 유찰돼 최저 매각가격이 감정가의 절반에 미치지 못하는 1억원대로 떨어지자 저가 매수를 희망하는 응찰자가 대거 몰렸다.

/연합뉴스