10대 건설사 주택 공급 급감…1분기 물량 '반토막'

미분양 확산으로 '몸사리기'

국내 10대 건설사가 올해 1분기에 이어 2분기에도 아파트 분양을 대폭 축소할 전망이다. 금리 급등으로 촉발된 거래 절벽과 미분양 주택 확산, 공사비 갈등 등에 따른 사업 리스크를 줄이기 위해서다. 대형 건설사를 중심으로 ‘공급 포비아(공포증)’가 확산하면서 3~4년 뒤 주택 공급 부족에 따른 집값 불안이 증폭할 수 있다는 우려가 나온다.

10일 업계에 따르면 삼성물산 현대건설 GS건설 등 시공능력평가 10위 내 대형 건설사는 올 2분기 총 1만9937가구를 공급할 예정이다. 지난해 같은 기간(2만9168가구)보다 31.6%(9231가구) 줄어든 규모다. 올 1분기에는 작년 1분기(2만1510가구)보다 45.5%(9799가구) 줄어든 1만1711가구를 공급하는 데 그쳤다.

대형 건설사의 주택 공급 물량이 줄어든 것은 부동산시장 침체 장기화를 우려해 분양 일정을 연기하고 있어서다. 당장 이달 아파트를 분양하는 대형 건설사는 GS건설, 대우건설, 롯데건설 등 세 곳뿐이다.

김은정/이인혁 기자 kej@hankyung.com