KT에스테이트, '리마크빌'에 공유 오피스 '집무실' 선봬

이송렬 기자

입력2023.04.20 09:03 수정2023.04.20 09:03

1인 가구 많은 '리마크빌'과 시너지 효과 창출

KT에스테이트는 분산오피스 운영기업 '알리콘'과 함께 두번째 공동 사업장 '집무실 영등포점'을 연다고 20일 밝혔다.

'집무실'은 알리콘에서 운영하는 직주근접 컨셉의 공유오피스다. 다양한 워크 모듈과 휴식공간, 차별화된 운영방식으로 각광을 받고 있다. 현재 서울, 수도권 및 제주에 9개의 지점이 있다.

KT에스테이트는 작년 4월 알리콘과 KT고양타워에 전화국의 유휴공간 재생을 컨셉으로 첫 사업지 '집무실 일산점'을 오픈했다. 이번에는 주거지로 공간을 확대해 2번째 사업지를 열었다.

집무실 영등포점은 '집근처 사무실' 컨셉과 가장 적합한 곳에 있다. KT에스테이트가 개발, 운영하는 기업형 임대주택 '리마크빌 영등포' 상업시설 2층이다.

대부분의 공유오피스가 서울 도심 및 주요 업무지구에 위치한 데 반해, 이번 ‘집무실 영등포점’은 리마크빌 건물 내에 위치하여 리마크빌 입주자들은 진정한 직주근접의 사무실을 이용할 수 있다. 입주자들에게는 특별 할인 혜택도 있어 리마크빌과 집무실과의 시너지 효과가 기대된다.

임채환 KT에스테이트 ICT부동산본부 전무는 "집무실 영등포점은 오피스는 빌딩이나 도심에 위치해야 한다는 관념을 깨고 임대주택의 유휴공간을 활용해 직주근접 컨셉을 구현한 사업지"라고 설명했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

관련 뉴스

1

위워크, 수억弗 자금조달 추진

공유 오피스업체 위워크가 자금난을 해결하기 위해 수억달러 규모의 자금 조달을 추진 중이다.뉴욕타임스는 7일(현지시간) 위워크가 부동산 소프트웨어업체 야디시스템으로부터 신규 투자를 받기 위해 협상 중이라고 보도했다. 두 회사는 공유 오피스와 사무실 관리 소프트웨어 사업 분야에서 1년 이상 협력해 왔다.위워크는 유동성 위기에 처했다. 위워크가 보유한 현금은 2021년 말 9억2400만달러에서 지난해 말 2억8700만달러로 쪼그라들었다. 거래가 최종 성사되면 위워크는 최소 몇 년 동안 운영자금으로 쓸 수 있는 수억달러의 현금을 확보하게 된다.야디시스템과의 투자 협상은 위워크의 최대 주주이자 최대 채권자인 소프트뱅크가 주도하고 있다. 다만 소프트뱅크는 이번엔 추가 자금을 투입하지 않을 전망이다. 소프트뱅크는 위워크를 살리기 위해 2017년부터 자본과 채권을 합쳐 100억달러 이상을 쏟아부었고, 수십억달러 규모의 투자 손실을 입었다.2010년 뉴욕에서 설립된 위워크는 주요 도시의 핵심지에 있는 오피스를 임차해 스타트업에 공유 오피스를 빌려주며 사업을 키워왔다. 뉴욕증시 상장을 추진하던 2019년 초엔 기업가치를 470억달러로 평가받기도 했다. 하지만 비싼 임차료 때문에 손실은 계속 커졌고 기업공개(IPO)에도 실패했다. 팬데믹(전염병 대유행) 이후엔 재택근무 확산으로 수익 구조가 더욱 악화했다. 2021년 스팩(기업인수목회사)과의 합병을 통해 상장, 현금을 확보했지만 이전에 계약한 비싼 임대료에 짓눌려 현금이 소진됐다.위워크 주가는 상장 시점 대비 약 90% 하락해 1달러 안팎을 맴돌고 있다. 이날 자금 조달 협상 소식에 주가는 올랐다. 시간외 거래에서 3.51% 상승한 1.18달러에 거래를 마쳤다.실리콘밸리=서기열 특파원 philos@hankyung.com
2

'자금난' 위워크, 수억달러 자금 조달 추진…야디시스템과 협상 중

공유오피스업체 위워크가 자금난을 해결하기 위해 수억달러 규모의 자금 조달을 추진중이다.뉴욕타임스는 7일(현지시간) 위워크가 부동산 소프트웨어업체 야디시스템으로부터 신규 투자를 받기 위해 협상중이라고 보도했다. 두 회사는 공유오피스 공급 뿐만 아니라 사무실 관리 소프트웨어 활용 등 1년 이상 협력해왔다.위워크는 지난해 7억달러 이상의 현금을 소진하면서 유동성 위기에 몰렸다. 위워크가 보유한 현금은 2021년 말 9억2400만달러에서 지난해말 2억8700만달러로 쪼그라들었다. 거래가 최종 성사되면 위워크는 최소 몇 년 동안의 운영 자금으로 충당할 수 있는 수억달러의 현금을 확보하게 된다.야디시스템와 투자 협상은 위워크의 최대 주주이자 최대 채권자인 소프트뱅크가 핵심적인 역할을 하고 있다. 다만 소프트뱅크는 이번에는 추가 자금을 투입하지 않을 전망이다. 소프트뱅크는 위워크를 살리기 위해 2017년부터 자본과 채권을 합쳐 100억달러 이상을 쏟아부었고 수십억달러 규모의 투자 손실을 인식하기도 했다. 2010년 뉴욕에서 설립된 위워크는 스타트업에 공유오피스를 빌려주며 승승장구 했다. 뉴욕 증시 상장을 추진하던 2019년 초엔 기업가치를 470억달러로 평가받기도 했다. 하지만 주요 도시의 핵심지에 오피스를 임대해 이를 개인 혹은 소기업에 재임대 하는 사업 방식은 손실을 계속 키워갔고 기업공개(IPO)는 무위로 돌아갔다. 이후부터 소프트뱅크는 회사를 살리기 위해 자금을 투입했다.2020년에는 팬데믹으로 재택근무가 확산되면서 수익 구조는 더욱 악화됐다. 2021년 스팩(기업인수목회사)와 합병하며 상장, 현금을 확보했지만 이전에 계약한 비싼 임대료에 짓눌려 현금이 소진됐다. 회사의 주가는 상장 당시에 비해 약 90% 하락, 1달러 안팎을 맴돌고 있다.이날 자금 협상 소식에 위워크의 주가는 시간외 거래에서 3.51% 상승한 1.18달러에 거래를 마쳤다.실리콘밸리=서기열 특파원 philos@hankyung.com
3

KT에스테이트-세컨신드롬, 디지털 전환형 셀프 스토리지 사업

KT에스테이트는 개인 보관 물류 솔루션 '미니창고 다락'을 운영하는 프롭테크 기업 세컨신드롬과 전략적 투자 협약을 체결했다고 19일 밝혔다.협약을 통해 KT에스테이트는 세컨신드롬 최초 전략적 투자자로 참여해 세컨신드롬의 기업가치를 성장시킨다. KT그룹의 인프라와 ICT 기술력을 세컨신드롬 운영 노하우와 접목하여 디지털 전환(DX)형 셀프 스토리지 사업을 전개할 계획이다.양사는 먼저 KT그룹이 보유하고 있는 주요 도심 빌딩에 '미니창고 다락'으로 활용 적합한 공간을 발굴해 신규지점을 확대하고 보관 물류와 연계한 다양한 사업에 적극적으로 협력할 예정이다. KT에스테이트의 '통합관제플랫폼', KT의 디지털 물류 등 KT그룹이 보유한 부동산 ICT 솔루션과 다락의 무인 운영 시스템인 '다락 AI관제솔루션'을 접목해 관리 시스템도 고도화한다. KT의 순찰·배송 로봇도 적용해 무인 오퍼레이션을 확대하고 고객 서비스도 차별화할 계획이다.임채환 KT에스테이트 ICT부동산본부장은 "국내 셀프 스토리지 시장은 선진국 사례에서 보듯 성장 가능성이 높은 유망 시장"이라며 "KT그룹의 공간 활용을 통해 자산 가치 제고는 물론 셀프스토리지 시장을 확대해 나갈 수 있을 것"이라고 전망했다.한편 셀프 스토리지는 의류, 취미 용품, 생활용품 등 보관이 필요한 물품을 독립 공간에 안전하게 보관하고 언제든지 필요한 물품을 찾을 수 있는 소비자 중심 보관 서비스다. 경기 순환주기에 구애받지 않고 안정적인 이익이 발생하는 경기 방어적 성격의 사업이다. 선진국에서는 대표적인 투자 상품으로써 주목받고 있다. 미국은 2019년 기준 395억달러, 한화 약 5조원 규모의 시장을 형성하고 있다. 국내 시장은 태동기로 최근 세컨신드롬을 필두로 ICT 기술을 접목한 쾌적하고 편리한 개인형 보관 서비스가 등장하고 있다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com