'건축왕 전세사기' 일파만파…동해 망상1지구 시행자 교체 추진

국제 복합관광도시 조성 지연·답보…동자청, 개발계획 전면 재조정
시민단체 "제대로 된 사업 시행자 선정했다면 3∼4년 전 개발됐을 것"

'건축왕 전세 사기' 사건 여파가 강원 동해안 경제자유구역 개발사업에도 미치면서 차질이 빚어지고 있다.

동해안권경제자유구역청(동자청)은 2018년 11월 동해시 망상동 340만㎡에 민자 6천674억원을 들여 국제복합관광도시를 조성하는 망상1지구사업 시행자로 동해이씨티국제복합관광도시개발(동해이씨티)을 선정했다.

동해이씨티는 전세 사기 행각으로 최근 구속된 A(62)씨가 2017년 8월 16일 아파트 건설업종으로 설립한 특수목적법인(SPC)이다.

당시 망상동 일원 토지 175만㎡를 확보해 개발사업 시행자로 선정됐으나 이후 나머지 165만㎡를 매입하지 못했다.

동해이씨티가 토지 수용재결 공탁금 200여억원을 지난해 기한까지 예치하지 못하면서 현재 소유 토지에 대한 법원 경매 절차가 진행되고 있다.

이에 따라 동자청은 사업자를 교체하고, 현 개발계획을 전면 재조정하기로 했다.

동자청은 경매 낙찰로 동해이씨티의 소유권이 상실되면 공모를 통해 개발사업 시행사를 교체할 방침이지만 우량 업체를 찾는 데는 시간이 걸릴 것으로 우려된다.

이와 관련해 동자청은 현재 1군 건설사를 포함해 2∼3곳을 접촉하는 것으로 알려졌다.

심영섭 청장은 20일 "전세 사기를 벌인 A씨가 망상1지구 사업 시행자로 선정되고 자금난으로 사업이 늦어진 것에 대한 아쉬움이 있지만 전화위복의 계기로 삼아 동해안 명품 관광지를 조성하겠다"고 말했다.

동해지역 시민사회단체는 지지부진했던 망상1지구 사업이 이번 건축왕 전세 사기 사건으로 다시 소환되면서 사업 차질을 우려했다.

시민단체는 동해이씨티의 모기업인 S 건설의 투자 의향서에는 총자산 1조2천억원에 총사업 매출이 4조5천억원으로 돼 있으나 대한건설협회 자료를 검토한 결과 자산 총액은 67억원에 부채 54억원, 자본 총계 13억원에 불과한 점을 거론하며 개발사업시행자에 대한 특혜 의혹 등을 제기한 바 있다.

홍협 망상지구 범시민 비상대책위원회 사무처장은 "사실상 빈껍데기인 곳이 시행자로 선정되면서 망상1지구 개발에 시간만 낭비한 셈"이라며 "제대로 된 시행자가 선정됐더라면 3∼4년 전에 개발이 됐을 것"이라고 말했다.

/연합뉴스