청약 한파에도 흥행한 단지 '공통점' 있었다…"희소성 높아져"

지난 1분기 전국 분양 단지 청약에서 분양가 상한제 단지가 상위 5개 순위를 모두 차지한 것으로 나타났다.

부동산R114의 1분기 청약 경쟁률 상위 5개 단지 자료를 부동산 정보업체 포애드원이 분석한 결과 평균 45.33대 1로 전국에서 2번째로 높은 경쟁률을 기록한 고덕자이센트로를 비롯해 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지(28.72 대 1)와 2단지(28.02 대 1), 에코델타시티 푸르지오 린(12.11 대 1)까지 2~5위를 분양가 상한제 적용 단지가 차지했다.

평균 198.76대 1로 1위를 차지한 서울 영등포자이 디그니티의 경우 올 초 규제 해제로 분양가 상한제를 적용 받지 않게 됐지만 지난해 말 책정했던 상한제 적용 금액 그대로 공급했다. 사실상 분양가 상한제 단지가 상위 5개 순위를 전부 차지한 셈이다.

1순위 청약 접수량을 살펴보면 이 기간 전국에 총 7만8441건이 1순위 접수되었는데, 이 중 5만7453건이 상위 5개 단지에 집중됐다. 약 73%에 달한다. 1순위 청약자 10명 중 7명 이상이 상위 5개 단지에 몰린 것이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “시장이 침체되면서 무엇보다도 가격 경쟁력이 중요한 시기가 되었고 그만큼 분양가 상한제 단지를 찾는 수요가 늘고 있다”며 “올해 들어 분양가 상한제가 사실상 폐지되면서 분상제 단지는 희소성까지 높아져 한동안 치열한 경쟁이 일어날 수 있다”고 설명했다.

이런 가운데, 현대건설 컨소시엄은 충청남도 아산시 아산탕정지구 내 2-A11블록 일원에 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’을 6월 공급할 예정이다. 이 단지가 들어서는 아산탕정지구는 택지지구로 분양가상한제가 적용돼 분양가가 합리적으로 책정된다. 비수도권 공공택지에 해당돼 전매제한 1년이 적용된다. 등기 전 전매도 가능하다. 힐스테이트 자이 아산센텀은 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용 74~114㎡, 총 787가구로 규모로 조성된다.

신영은 충청북도 청주시 송절동 산4-2번지 일원(청주테크노폴리스 일반산업단지 S1블록)에 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’을 분양한다. 이달 10일에 아파트 청약 접수를 진행한다. 분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 평균 1160만원대 분양가로 책정됐다. 시공은 대우건설이 맡았다.

부산광역시 강서구 강동동 일원에는 대방건설이 시공하는 ‘부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트’가 5월 중 공급 예정이다. 이 단지는 에코델타시티에 공급돼 분양가 상한제가 적용된다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com