서울 아파트 낙찰률 다시 '뚝'…4개월만 20% 아래로

법원경매 기업 지지옥션 분석

서울 시내 아파트 전경. 사진=뉴스1

서울 아파트 낙찰률이 급락하면서 다시 20%대 아래로 내려왔다.

10일 법원경매 기업 지지옥션이 발표한 '2023년 4월 경매동향보고서'에 따르면 서울 아파트 낙찰률은 전월(33.1%)보다 14.1%포인트 내린 19%를 기록했다. 4개월 만에 다시 20%대 아래로 내려왔다. 낙찰가율은 76.5%로 전월(79%)보다 2.5%포인트 내렸다.

서울 아파트 대부분이 특례보금자리론 대상에서 제외되는 아파트로 총부재원리금상환비율(DSR) 규제와 고금리에 따른 이자부담 탓에 관망세가 유지되고 있다는 게 지지옥션의 설명이다.

서울 아파트 경매지표. 사진=지지옥션

다만 평균 응찰자 수는 전월(5.4명)보다 2.5명 늘어난 7.9명으로 집계됐다. 규제지역 내 초고가 아파트 대출규제가 완화되면서 강남권 아파트 경쟁률이 높아진 것이 평균 응찰자 수를 끌어올렸다.

한편 전국 아파트 낙찰률은 39.7%로 전월(29.2%)보다 10.5%포인트 올랐다. 낙찰가율은 75%로 전월(75.1%)과 비슷한 수준을 보였다. 평균 응찰자 수는 전월(7.5명) 대비 0.4명이 늘어난 7.9명으로 집계됐다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com