투자자 10명 중 7명 "1년 안에 집 살 계획 있다"

투자자 10명 중 7명은 향후 1년 안에 주택을 매수할 생각이 있는 것으로 드러났다. 정부의 규제 완화 이후 집값이 바닥을 다지기 시작하면서 주택 매입 의사가 2년6개월 만에 최고치를 나타냈다.

12일 부동산 플랫폼업체 직방이 자사 앱 이용자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 전체 응답자의 68.7%가 올 하반기와 내년 상반기에 집을 살 계획이 있다고 답했다. 2020년 11월(69.1%) 이후 가장 높은 비율이었다. 가장 최근 조사인 작년 11월(60.2%)과 비교하면 반년 새 8.5%포인트 증가했다.

주택 구입 사유로 ‘전월세에서 자가로 내집 마련’을 꼽은 비율이 47.4%로 가장 많았다. 작년 11월(45.0%)에 비해 2.4%포인트 늘어났다. 같은 기간 ‘시세 차익 등 투자 목적’ 답변 비율도 6.2%에서 9.7%로 증가했다. 실거주 매수와 투자 목적 매수 심리가 모두 확산한 것이다.

주택 매입 계획이 없다고 답변한 응답자는 ‘주택 가격이 너무 비싸서(31.1%)’를 가장 큰 이유로 들었다. 이어 ‘향후 가격이 하락할 것 같아서(21.1%)’, ‘거주·보유 중인 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서(18.4%)’ 등 순서였다. 작년 조사에선 ‘가격이 하락할 것 같아서’가 33.0%로 가장 큰 비중을 차지한 것과 비교된다.

향후 1년 안에 집을 팔 의사가 있는지에 대한 질문엔 41.6%가 ‘있다’고 답했다. 지난해 11월 조사(40.2%) 때보다 1.4%포인트 상승했다. 주택 매도 이유는 ‘거주지역 이동(26.2%)’, ‘면적 확대·축소 이동(24.6%)’, ‘주택 가격이 떨어질 것 같아서(13.0%)’ 등 순서로 많았다. 수도권보다 지방에서 매도 의사가 두드러 졌다.

직방 관계자는 “기준금리가 동결되고 급매 거래가 이뤄지면서 매수를 고려하는 수요가 증가한 것으로 나타났다”며 “실거주와 투자 목적 수요가 모두 증가한 만큼 저가매물이나 가격회복이 기대되는 곳 위주로 꾸준히 거래가 이뤄질 전망”이라고 말했다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com