올해 서울 청약 경쟁률 49.85대 1…전국 시도 중 1위

5월까지 1순위 경쟁률 가장 높아

서울 강남구 대치동 아이파크 갤러리에서 시민들이 모델하우스를 살펴보고 있다. 사진=뉴스1

서울 분양시장 분위기가 들썩이고 있다. 1순위 평균 청약 경쟁률이 전국 시도 가운데 가장 높은 것으로 조사됐다.

13일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 5월까지 전국 14개 광역 시도에서 총 69개 단지가 분양에 나서 1순위 평균 6.82대 1 경쟁률을 기록했다.

서울은 5월까지 5개 현장에서 981가구가 일반공급(특별공급 제외)돼 1순위 통장 4만8899건이 접수, 평균 경쟁률 49.85대 1을 기록했다. 이어 충북이 27.83대 1 경쟁률을 기록했고, 경남도 25.88대 1로 두 자릿수 평균 경쟁률을 기록했다.

올해 1~5월 전국 청약 경쟁률 사진=부동산인포

서울은 지난해와 비교했을 때 경쟁률이 껑충 뛰었다. 지난해 서울 1순위 평균 경쟁률은 10.25대 1로 올해의 20% 수준이다. 하반기 둔촌주공 재건축, 장위뉴타운 등 굵직한 분양 현장이 전반적인 시장 분위기 침체로 분양 초반에 고전했기 때문으로 분석된다.

하지만 1·3대책 이후 지난해 하반기 분양했던 현장들의 완판 소식이 전해지고 신규 분양 단지들이 기대 이상의 성적을 거두며 서울 분양시장 분위기가 뒤집혔다.

영등포구 양평 '영등포자이 디그니티'는 98가구 모집(특별공급 제외)에 1순위 통장 1만9478건이 접수되며 평균 198.76대 1 경쟁률을 기록했다. 동대문구 휘경동 '휘경자이 디센시아'도 총 1만7013건이 접수돼 평균 경쟁률 51.71대 1을 기록했다. △은평구 역촌동 '센트레빌 아스테리움 시그니처' 평균 11.36대 1 △은평구 신사동 '새절역 두산위브 트레지움' 평균 78.93대 1 등도 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "일부 소규모, 브랜드 인지도 등에서 주목을 덜 받는 단지를 제외하고 규모가 있는 브랜드 아파트들이 하반기에도 분양에 나설 것으로 보며 서울 분양시장은 좋은 분위기를 이어갈 수 있을 것"이라고 내다봤다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com