HUG, 집주인 대신 세입자에 돌려준 전세금 올해 1조 넘었다

서울 서초구 한 부동산 중개업소에 전세 매물 등 부동산 매물 정보가 게시돼 있다. 사진=연합뉴스

올 들어 집주인이 세입자에게 전세보증금을 주지 못해 주택도시보증공사(HUG)가 집주인을 대신해 돌려준 보증금이 1조원을 넘어섰다.

16일 HUG에 따르면 지난 1~5월 대위변제액은 1조565억원을 기록했다. 대위변제액은 지난 1월 1649억원, 2월 1911억원, 3월 2260억원, 4월 2281억원, 5월 2419억원으로 매달 늘었다. 지난해 연간 대위변제액이 9241억원이었다는 점을 고려하면 올해 1~5월에만 작년 한해보다 많은 전세보증금이 지급됐다.

대위변제를 받은 가구 수도 4703가구로 작년 한해 규모(4296가구)를 넘어섰다. 대위변제를 받은 가구 수는 지난 3월부터 계속 월 1000가구를 웃돌고 있다. 이러한 추세라면 올해 대위변제액과 가구 수 모두 작년의 2배 이상으로 뛸 전망이다. 전세보증금 추이를 볼 때 올 하반기 역전세 문제 본격화가 예상돼서다.

한편 HUG는 전세보증금반환보증 상품에 가입했다가 사고가 발생하면 집주인 대신 세입자에게 전세보증금을 돌려준다. 이후 구상권을 행사해 이를 집주인에게서 회수한다.ㅍ일반적으로 보증사고가 접수되면 심사를 거쳐 세입자에게 전세보증금을 지급한다. 이렇게 지급된 보증금이 대위변제액이다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com