'반값 아파트' 고덕강일 3단지 특공…최고 경쟁률 56대 1

전용 49㎡ 471가구 모집, 6681명 몰려
이날 일반공급 접수…내달 12일 당첨자 발표

고덕강일 조감도. 사진=서울주택도시공사

서울시 강동구 '고덕강일 3단지'가 특별공급 사전 예약에서 양호한 성적을 거뒀다. 이 단지는 토지는 제외하고 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로 일명 '반값 아파트'로 불렸다.

28일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 '고덕강일 3단지' 토지임대부 분양주택(뉴홈 나눔형) 특별공급 사전 예약 접수 결과 전용 49㎡ 471가구 모집에 6681명이 신청해 평균 14대 1의 경쟁률이 나왔다.

유형별로 청년 특별공급 평균 경쟁률이 56대 1(88가구 모집에 4967명)을 기록해 가장 높았다. △신혼부부 5대 1(236가구 모집에 1145명) △생애 최초 4대 1(147가구 모집에 569명) 등이다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유한다. 건축물에 대한 소유권은 분양받은 당첨자에 있다. 땅에 대한 가격이 집값에서 제외돼 상대적으로 가격이 낮다. 40년 동안 살다 재계약을 통해 최장 80년까지 거주할 수 있다. 이 단지 전용 49㎡ 추정분양가는 약 3억1400만원이다. 토지임대료는 월 35만원으로 추정된다.

일반공급 접수는 이날 10시부터 29일 오후 5시까지다. 일반공급은 서울·경기·인천에 거주하는 무주택 가구 구성원이다. 입주자 저축가입자라면 소득·자산요건(소득 4인 기준 762만원 이하, 자산 3억7900만원 이하)을 만족할 경우 누구나 청약할 수 있다. 이 가운데 입주자저축 가입 후 1년, 월 약정납입금 12회 이상 납입한 자는 우선 공급 1순위로 신청할 수 있다. 이 밖의 자세한 자격요건 등은 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있다.

SH공사는 오는 7월 12일에 청약통장 적정 여부 확인 등을 통해 당첨자를 발표할 예정이다. 당첨자 발표 후 입주 자격·소득·자산·무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사하고 확정한다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com