상반기 한경 주거문화대상, '시흥 롯데캐슬 시그니처' '브라이튼 여의도' 선정
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올해로 23년째를 맞은 한경 주거문화대상은 국내 최고 권위의 주거·부동산 분야 시상 행사다. 상반기에는 12개 부문에서 19개 작품이 수상작으로 뽑혔다. 아파트 부문 대상은 ‘음성 우미린 풀하우스’(우미건설), ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’(엠디엠), ‘아너스 웰가 진주’(STS개발)가 공동으로 선정됐다. 시상식은 다음달 5일 한국경제신문사 18층 다산홀에서 열린다.
김소현 기자 alpha@hankyung.com
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자연친화적 명품 단지…지역 주거 가치 높일 '랜드마크'로 빛났다
‘2023년 상반기 한경 주거문화대상’에서 디벨로퍼(개발업체) 신영이 선보인 ‘브라이튼 여의도’와 주영디엔씨의 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’가 종합대상을 차지했다. 입주자의 다양한 수요를 고려한 특화 설계를 도입하면서도 주변 환경과 어우러지는 자연 친화적인 단지 조성을 추진했다는 것이 이들의 공통점이다.2001년 시작한 ‘한경 주거문화대상’은 올해로 23년째를 맞은 국내 최고 권위의 주거·부동산 분야 시상 행사다. 그동안 수상작은 국내 주택문화 수준을 한 단계 높이고 소비자 만족도를 올리는 데 공헌했다. 수상작이 해당 단지뿐 아니라 지역의 가치를 높였다는 평가가 나오는 이유다.○자연 친화적인 고급화 설계 ‘강점’공동 대상작 중 하나인 ‘브라이튼 여의도’는 서울 여의도 대변혁의 신호탄이라고 평가되고 있다. 50년 넘은 노후 아파트가 즐비한 영등포구 일대를 초고층 주거 단지로 변화시키는 핵심 역할을 맡고 있어서다.이 단지는 파노라마식 한강 조망과 호텔식 조식 서비스라는 초고급 인프라를 앞세우고 있다. 여의도의 49층 랜드마크 복합단지로 한경 주거문화대상에서 종합대상작을 받기에 손색없다는 호평을 받았다. 브라이튼 여의도는 국내 3대 업무지구 중심이라는 입지적 강점과 함께 도심 내 테라스가든이라는 자연 친화적인 경쟁력을 갖추고 있다.공동주택, 오피스텔, 오피스 등으로 구성된 이 단지의 가장 큰 특징은 공간 설계다. 각 동의 조망권과 프라이버시를 확보하기 위해 건물의 축을 회전시키는 독창적인 시도를 했다. 이 같은 회전을 통해 생겨난 열린 공간에는 보행로와 가든을 배치하고, 주변 건물과 조화를 이룰 수 있도록 단지 전체를 입면 특화로 설계했다. 서울시도 이런 독창성 및 환경과 조화를 높이 평가해 우수디자인으로 선정했다.또 다른 대상작인 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 입주민을 생각한 입지 선정과 고급화 설계 측면에서 높은 점수를 받았다. 이 단지는 강남과 마곡 등 서울 주요 업무지구와 접근성이 뛰어난 데다 수도권 주요 산업단지와 이동도 자유로워 직주근접의 장점을 최대한 발휘하고 있다. 시흥에 처음으로 공급되는 롯데캐슬 브랜드 대단지인 만큼 고급화 설계도 강조했다. 채광과 일조권을 강화하기 위해 모든 동을 남향 위주로 배치하고, 주변 조망을 최대한 확보해 탁 트인 전망을 마련했다.○다양한 복리시설로 차별화아파트 부문 대상 수상작인 우미건설의 ‘음성 우미린 풀하우스’는 다양한 부대 복리시설을 통해 차별화를 시도했다. 충북 음성에서는 최초로 유아풀과 샤워장을 갖춘 단지 내 수영장을 선보였다. 실내 골프연습장, 입주민의 활용도가 높은 피트니스클럽과 GX(단체운동)실, 남녀 구분된 독서실 등도 갖추고 있다. 단지 내 돌봄센터와 어린이집(어린이집 운영 별도)도 조성된다. 1~3층의 일부 저층 가구는 돌출 발코니를 적용하는 등 공간 특화에도 신경을 썼다.디벨로퍼인 엠디엠이 개발한 경기 용인의 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’는 약 5000㎡에 걸친 프리미엄 부대시설이 경쟁력이다.호텔식 실내 수영장과 자쿠지, 유아풀을 단지 내에 갖췄다. 수영장에는 호텔식 사우나를 연결했다. 전 타석 스크린을 갖춘 스크린 골프연습장과 실내체육관, 피트니스, GX룸, 탁구장, 당구장 등 거대한 ‘스포츠존’도 세웠다. 330㎡ 규모 복층형 북카페와 키즈카페, 남녀독서실, 그룹스터디룸, 멀티미디어룸 등의 컬처아카데미존 역시 수요자의 선호도를 반영했다.STS개발의 ‘아너스 웰가 진주’도 단지 내 인프라 측면에서 좋은 점수를 받았다. 단지 내에 연면적 9만9000㎡ 규모의 아너스 몰과 대지 1만6500여㎡ 규모 아너스 애비뉴를 조성하는 게 대표적이다. 쇼핑몰, 대형마트, 영화관, 컨벤션, 단지 내 스트리트몰 등을 한걸음에 누릴 수 있는 원스톱 인프라를 갖췄다.웰빙아파트 부문의 경쟁은 특히 치열했다. 입지와 인프라를 내세운 다수의 건설사가 경쟁했지만, GS건설의 ‘휘경자이 디센시아’와 라온건설의 ‘덕소 강변 라온프라이빗’이 웰빙아파트 타이틀을 차지했다.‘휘경자이 디센시아’는 일조와 채광이 좋도록 브이(V)자형 남향 위주로 단지를 배치했다. 수요자가 가족 형태에 따라 적절하게 선택할 수 있도록 다양한 타입의 주거 상품을 내놨다. ‘덕소 강변 라온프라이빗’은 덕소강변공원과 덕소유수지생태공원, 한강공원삼패지구 등을 걸어서 이용할 수 있는 데다 월문천 조망권을 최대한 살리기 위해 통경축(조망 확보 공간)과 동 사이 거리를 최대로 확보한 점에서 호평받았다.○입지부터 인프라까지 ‘만족도’ 극대화브랜드 부문에서는 현대건설이 단연 두각을 나타냈다. 현대건설의 ‘힐스테이트 환호공원’은 각종 브랜드 조사에서 1위를 이어가고 있는 힐스테이트의 브랜드 파워를 입증할 만한 대다수의 요소를 갖췄다는 평가를 받았다. 경북 포항 북구에서 주거 선호도 높은 입지에 조성돼 교통·교육·생활 등 다양한 인프라를 갖추고 있다.고객만족 부문에선 DL이앤씨가 최고점을 받았다. DL이앤씨의 ‘e편한세상 원주 프리모원’은 단지 내·외부에 공기질 관리 시스템을 도입하는 등 입주민 수요에 부합한 서비스를 도입한 게 심사위원들에게 높은 평가를 받았다.건설사 한 관계자는 “각 부문의 수상작으로 선정되기 위한 기준치가 갈수록 높아지고 있다”며 “건설사 간 경쟁은 치열해지고 있지만 이 덕분에 주거 문화의 전반적인 수준까지 향상되고 있다”고 말했다.김은정 기자 kej@hankyung.com
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"주거와 환경의 공존이 핵심 키워드…복합개발형 녹색 주거가 대세"
코로나19 확산 이후에도 인플레이션이 심화하고 전 세계의 긴축 기조가 계속되고 있습니다. 주거 시장 역시 어려운 환경에 놓여 있습니다. 경기 둔화에 대한 우려도 여전합니다. 아직 정상화하지 못한 주택 거래 등 부동산 시장을 둘러싼 환경도 녹록지 않은 현실입니다.이런 가운데서도 지난 20여년 동안 국내 주거 문화를 이끌어온 ‘한경주거문화대상’에 상반기에만 총 12개 부문에 35개 건설사와 시행사가 우수한 작품을 응모했습니다. 수상작 심사는 한국경제신문 내부 심사위원회의 서류심사로 부문별 1차 우수작을 뽑고, 심사위원의 2차 토론을 거쳐 종합대상과 아파트 부문 대상을 선정했습니다.종합대상은 신영의 ‘브라이튼 여의도’가 차지했습니다. 49층 랜드마크 복합단지인 브라이튼 여의도는 옛 MBC 부지를 복합 개발하는 사업입니다. 공동주택과 오피스텔, 오피스를 한강 파노라마 조망으로 설계해 좋은 평가를 받았습니다. 특히 일조량을 고려한 입면 특화 설계와 저층부 테라스가든 조성은 독특하고 창의적인 발상이라는 시각이 많았습니다.아울러 주영디엔씨의 ‘시흥롯데캐슬시그니처’는 경기 시흥시 은행동에 2133가구를 조성하는 사업으로 눈길을 끌었습니다. 명도 대비를 활용한 외관 색채와 롯데캐슬의 상징인 수직성 강화 설계가 호평을 이끌어냈습니다. 리조트형 조경은 주거 문화의 새로운 트렌드로 자리 잡을 수 있을 것이란 의견도 나왔습니다.아파트 대상을 차지한 엠디엠의 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’는 수요자의 만족도를 최대로 끌어올렸다는 평가를 받았습니다. 대규모 커뮤니티 프리미엄 부대시설을 갖춘 데다 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 용인역 입지를 잘 반영했다는 점에서 높은 점수가 나왔습니다.디벨로퍼 STS의 ‘아너스 웰가 진주’는 복합쇼핑몰 계획과 중대형 고급 아파트 단지의 어울림이라는 측면에서 좋은 평가를 받았습니다. 연령과 취향별로 다양하게 형성되는 라이프스타일을 존중하고 단지의 개성을 부각했다는 점에서 차별성을 인정받았습니다.우미건설의 ‘음성 우미린 풀하우스’는 기업과 주거 편의시설이 조화를 이루는 자족도시 조성 사업입니다. 수도권으로의 접근성과 고급 편의시설을 강조해 입주자의 자부심을 높일 수 있는 특화 설계를 경쟁력으로 내세웠습니다.올 상반기 수상작을 통해 지역의 랜드마크형 외관 설계가 최근 트렌드라는 점을 알 수 있었습니다. 특화 전략을 통해 단지의 가치를 높이고 프리미엄급 커뮤니티 부대시설을 추가해 입주자의 생활 편의성을 개선하는 게 핵심이었습니다. 이와 함께 녹색 주거를 지향하는 단지에 대한 환경 선호도가 빠르게 높아지고 있다는 점도 나타났습니다. 녹색 주거를 통한 자연과 주거의 공존이야말로 주거 문화를 이끄는 핵심적인 가치였습니다.코로나19 확산이 마무리되면서 굳게 닫혔던 문들이 열리고 있습니다. 곳곳에 리스크가 산재한 거시 경제 상황이 주거 시장의 빠른 회복을 가로막고 있습니다. 하지만 정부와 건설사, 시행사의 노력으로 케이(K)를 앞세운 K문화, K상품이 세계의 표준으로 올라서고 있습니다. 한국의 주거 문화와 주거 상품 역시 세계 일류를 향해 나아가고 있습니다.한국은 외환 위기와 글로벌 금융위기, 코로나19 확산이라는 유례없는 위기를 꿋꿋하게 이겨냈습니다. 이 같은 저력을 바탕으로 4차 산업혁명에 빠르게 발맞춰 주거 문화를 선도하고 있습니다. 진보된 기술을 적극 활용하면서도 환경과 공존이라는 핵심 가치를 잘 수행하고 있습니다. 앞으로도 건설사와 시행사들이 힘을 합쳐 K주거의 당당한 도약과 발전을 이끌어 주시길 바랍니다.
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신영, 도심속 한강뷰 갖춘 랜드마크…최고급 가구·가전·마감재 사용
50년 넘은 노후 아파트가 즐비한 서울 영등포구 여의도 일대가 초고층 주거단지로 탈바꿈하고 있다. 여의도에 18년 만에 공급된 ‘브라이튼 여의도’는 이 같은 변화의 첫 신호탄으로 주목받고 있다.브라이튼 여의도는 파노라마식 한강 조망, 호텔식 조식 서비스 등 ‘럭셔리 라이프’를 내세운 49층 랜드마크 복합단지다. 국내 3대 업무지구 중심이라는 입지적 강점에 도심 내 테라스가든 조성 등 조화로운 입면 디자인이 높은 평가를 받아 한경주거문화대상에서 종합대상작으로 선정됐다.○도심 한가운데서 한강뷰 누려여의도는 고소득 금융인과 고액 자산가가 많은 국내 대표 업무지구다. 브라이튼 여의도는 이를 고려해 365일, 24시간 주변 오피스 종사자와 지역 주민, 창의적인 사람이 모여드는 ‘새로운 라이프스타일 공간’을 콘셉트로 단지를 기획했다.우선 공동주택 2개 동(454가구), 오피스텔 1개 동(849실), 오피스 1개 동 등 네 개 동을 분할해 배치했다. 각 동의 조망권과 프라이버시 확보를 위해 건물의 축을 45도 회전시켰다. 이를 통해 생겨난 열린 공간은 선큰가든으로 조성했다. 보행로는 물론 이웃의 휴식 공간으로 활용할 수 있도록 했다.랜드마크 단지인 만큼 입면 계획에도 심혈을 기울였다. 지상 32층으로 계획된 오피스 동에서 일조량이 적은 북향은 루버(폭이 좁은 판을 비스듬히 수평으로 배열한 것) 간격을 남향보다 넓게 기획했다. 일조량에 따라 파사드(외벽) 디자인에 차이를 두는 방식이다. 주거 시설인 오피스텔 동과 공동주택 동은 도시적 콘텍스트를 반영해 패턴화했다. 공동주택 20층 이하(전용 113㎡ 타입 및 132㎡ 타입 일부 가구)에 돌출 발코니를, 저층부에는 테라스 가든을 적용해 리듬과 음영을 만들었다. 주변 건물과 조화를 이룬 입면 특화 계획으로 서울시 우수디자인으로 선정되기도 했다.○2.6m 층고에 최고급 마감재·주방가구지하 6층~지상 49층의 공동주택은 전용 △84㎡ 91가구 △101㎡ 91가구 △113㎡ 181가구 △132㎡ 91가구로 구성된다. 각 가구에 가전제품을 비롯해 주방가구, 마감재 등 각 분야 최고급 제품을 썼다. 주방가구는 유로모빌 지메틱 다다 등의 브랜드를, 바닥은 독일 하로의 원목마루를, 수전은 그로헤와 제시, 귤리니 지 등으로 마감했다. 주방 상판과 벽은 칸스톤, 아틀라스 플랜 등으로 꾸몄다.기둥식 구조와 250㎜ 슬래브를 적용해 층간 소음에 강한 것도 장점이다. 층고 역시 일반 아파트보다 30㎝ 더 높은 2.6m를 확보해 개방감을 느낄 수 있도록 했다. 동마다 엘리베이터를 5대 설치해 빠르고 편리한 이동이 가능하다.전용 84㎡ 타입은 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 구조에 2면 개방형 거실과 창문이 있는 드레스룸을 갖추고 있다. 101㎡ 타입은 정남향 구조에 선호도가 높은 판상형이다. 113㎡ 타입과 132㎡ 타입은 3면 개방형 거실 구조를 갖고 있다. 특히 132㎡ 일부에서는 파노라마식 한강 뷰를 볼 수 있다.쾌적성을 높이기 위해 커뮤니티 시설은 지상에 배치했다. 101동에는 카페, 파티룸, 작은 도서관이 들어선다. 102동에는 라운지, 샤워실, 테크노짐이 비치되는 피트니스 등이 조성된다. 스카이워크를 통해 자유롭게 이동할 수 있다.○‘다 갖춘’ 오피스텔…오피스도 고급화아파트에 비해 면적이 작은 오피스텔 역시 고소득 직장인 수요를 고려해 고급화에 초점을 맞췄다. 전용 △29㎡ 632실 △44㎡ 90실 △59㎡ 127실로 구성돼 있다. 면적에 따라 2~4베이 구조로 설계했다. 고층 일부에서는 한강이 내다보인다. 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 일부 가전과 신발장, 수납장 등이 기본 제공된다. 시공사인 GS건설의 공기청정시스템 ‘시스클라인’이 실당 한 개씩 비치된다. 지상 4층에는 피트니스, 라운지, 코인 세탁실이 포함된 커뮤니티 시설을 배치했다. 4층 엘리베이터 홀에서 바로 커뮤니티로 진입할 수 있도록 동선을 계획해 사생활 침해 우려를 줄였다.오피스는 ‘앵커원’이라는 별도의 명칭을 갖고 있다. 지하 6층~지상 최고 32층으로 설계했다. 오피스텔과 공동주택의 입주는 각각 오는 8월과 10월로 예정돼 있다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
