제조형 공장과 생활형 오피스, 근린생활시설 등을 갖출 예정이다. 드라이브인시스템 적용으로 공장 앞까지 물류 차량 진출입이 가능하게
단지 인근 시흥능곡역에 2024년 신안산선이 개통될 예정이다. 신안산선을 이용하면 서울 여의도까지 30분대 진입이 가능해진다. 또 서해선이 홍성~송산 간, 대곡~일산 간 연장을 추진하고 있어 앞으로 서울 강남과 강북을 모두 한 시간이면 갈 수 있게 된다. 단지 인근 시흥시청역에 월곶판교선이 연결되면 성남, 판교 등으로 이동이 편리해진다.
더 플렉스는 시화, 반월, 배곧, 광명, 매화, 남동공단 등이 가깝다. 인근 주요 산업단지에 입주한 업체만 3만9000여 곳에 달한다. 장현과 능곡의 배후수요만 6만5000명을 넘는다는 것이 업계의 평가다.
