서대문구 홍은동 신통기획 확정…숲세권 1600가구 아파트

서대문구 홍은동 8-400 일대 신속통합기획 대상지 / 서울시 제공

서울 북한산 자락에 위치한 서대문구 홍은동에 최고 23층 1600가구 아파트가 공급된다. 노후도가 90%에 달할 정도로 재개발에서 소외된 지역으로 '숲세권' 단지로 탈바꿈할 전망이다.

서울시는 홍은동 8-400일대 신속통합기획안을 확정했다고 25일 밝혔다. 이 지역은 북한산 자락으로 홍제천을 서쪽으로 끼고 있다. 주변 지역과 단절되는데다 최대 표고차가 40ｍ에 달해 재개발이 어렵다는 판단이 많았다. 지역이 노후화되면서 막다른 도로와 비탈진 계단이 형성되는 등 기반시설도 열악해졌다.

서울시는 북한산과 홍제천을 품은 쾌적한 단지를 목표로 잡았다. 사업성 개선을 위해 구역에 주 진입도로인 홍은중앙로 일대를 포함하고 도로를 넓혀 교통난을 완화하기로 했다. 용도지역은 제1종, 7층 이하 제2종일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 상향해 유연한 높이계획이 가능하도록 했다.

서대문구 홍은동 8-400 일대 신속통합기획 조감도 / 서울시 제공

과도한 옹벽을 세우지 않도록 지형에 순응한 데크형 대지조성계획을 내놨다. 단지 내 경사로와 엘리베이터 등을 확보해 보행 약자의 이동 편의성도 높인다는 계획이다. 기존 포방터길을 활용해 공공보행통로를 설정하고 옥천교 확장으로 보행로와 차로를 분리하는 등 보행로 안전도 확보하기로 했다.

홍제천변을 따라 수변 광장과 도서관도 조성하기로 했다. 홍제천과 북한산 자락길을 이어주는 순환형 보행 가로를 통해 단지에서 수변과 숲을 모두 누릴 수 있도록 했다. 홍제천 조망이 가능한 타워형 주동과 테라스하우스를 배치했다.

이 일대 기획안은 연내 정비계획으로 결정될 전망이다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “북한산과 홍제천이라는 자연환경과 맞닿아 있는 홍은동의 특징을 십분 활용해 친환경 주거단지 조성에 중점을 뒀다”며 “지역주민이 편리하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 후속 지원도 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com