동부화물터미널 39층 복합단지로

서울시, 지구단위계획 가결
물류·여가·주거·업무 공간 조성

서울 동대문구 동부화물터미널 일대에 최고 39층의 주거시설과 랜드마크 오피스(조감도)가 들어선다. 내년 개통될 지하철 신안산선이 지나는 금천구 신독산역 일대 개발 계획 수립도 일단락됐다.

서울시는 지난 22일 제13차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 23일 밝혔다. 동대문구 장안동 283의 1 주변인 대상지는 과거 서울 동부지역 물류의 핵심 거점이었다. 지금은 단순 차고지로 방치돼 지역 간 단절을 초래하는 등 지역발전 저해의 원인으로 꼽혔다.

시는 동부화물터미널 일대를 동북권 지역 발전을 견인할 ‘물류+여가+주거 복합공간’으로 조성하기로 했다. 지상층에는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등 주상복합 건축물을 계획한다. 지하 6층~지상 39층에 공동주택 204가구와 오피스텔 324실 등 총 528가구가 들어선다. 동쪽 건축물은 특화된 건축 디자인을 적용해 중랑천변 랜드마크 타워로 조성할 예정이다.

물류 시설은 소규모 생활 물류 중심으로 운영하고 전면 지하층으로 배치해 소음 분진 등 주민 우려를 최소화한다. 주변 이면도로와 사가정로 일부를 확장 및 신설해 새로운 순환 도로체계를 구축하고 물류 차량 진출입을 위한 별도 동선도 마련하기로 했다. 서울시 관계자는 “동북권역 대표 복합건축물로 거듭날 수 있도록 계획안을 마련했다”며 “침체한 지역을 활성화하는 계기가 될 것”이라고 말했다.

이날 위원회에서는 금천구 독산동 1030의 1 일대 ‘독산 지구단위계획 결정(변경)(안)’도 수정 가결됐다. 신독산의 랜드마크를 조성해 위상을 제고하고 중앙광장 도입으로 역세권 거점을 마련하기로 했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com