잠실주공5단지, 신속통합기획 철회 신청서 제출
서울 대표 재건축 단지인 강남구 압구정3구역과 송파구 잠실주공5단지(조감도) 주민들이 잇달아 오세훈 서울시장의 역점 정비사업인 신속통합기획 철회 동의서를 제출했다. 이들 주민은 서울시 개입으로 ‘기부채납이 과도하다’며 반발하고 있다. 서울시는 ‘일반 재건축으로 진행해도 바뀌는 건 없다’고 강조하고 있다.

15일 정비업계에 따르면 잠실주공5단지 재건축 비상대책위원회는 지난 4일 송파구에 신속통합기획 자문방식 철회 동의서를 제출했다. 비대위에 따르면 신속통합기획 철회에 참여한 주민은 410명으로, 잠실주공5단지 조합원(4050명)의 10%를 넘는다. 신속통합기획 자문사업은 전체 주민의 10%만 반대해도 신청을 철회할 수 있다. 우선 송파구가 이번에 반대 동의서를 제출한 410명이 실제 조합원이 맞는지 검증한 후 서울시에 철회를 건의한다.

잠실주공5단지 정비계획 초안은 현재 송파구 검토를 거쳐 서울시에서 도시계획위원들로부터 신속통합기획 자문을 받고 있다. 조합이 만든 초안에 따르면 지상 15층, 30개 동, 3930가구에서 최고 70층, 28개 동, 6303가구로 재건축된다. 조합은 지하철 2·8호선 잠실역 인근의 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향해 최고 70층짜리 주상복합 주동을 배치하는 방안을 제시했다. 신속통합기획에 반대하는 비대위는 70층 높이의 주상복합 주동을 문제로 삼는 것으로 전해졌다. 용도지역을 상향하면 기부채납 비율이 25%까지 높아진다는 이유에서다. 서울시 관계자는 “철회하겠다기보다 정비계획 초안에 구체적으로 바꿔 달라는 부분이 있었던 것으로 안다”고 말했다.

압구정3구역도 전체 조합원의 15%에 달하는 620여 명이 신속통합기획 철회 동의서를 12일 강남구에 냈다. 압구정3구역은 재건축 설계자 공모 과정에서 서울시와 마찰을 빚었다. 서울시는 설계자로 당선된 희림건축에 대해 “신속통합기획안과 지구단위계획, 조합의 설계 공모 지침을 위반했다”며 고발하고 조합을 점검했다. 조합은 희림건축 선정을 무효로 하기로 가닥을 잡았지만, 주민들은 기부채납 비율 등이 과도하다며 서울시에 반발하는 분위기다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com