[집코노미 콘서트 2023] "전철 개통, 지역 모든 상권에 호재 아냐…소비동선 분석해야"
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김종율 김종율아카데미 대표, 집코노미 둘째날 마지막 강연
서울 역세권 예정지 상가 투자 및 상권 분석
서울 역세권 예정지 상가 투자 및 상권 분석
![[집코노미 콘서트 2023] "전철 개통, 지역 모든 상권에 호재 아냐…소비동선 분석해야"](https://img.hankyung.com/photo/202309/01.34549442.1.jpg)
김 대표는 역세권 상가 투자 때 기존의 버스 정류장 중심으로 형성된 상권이 지하철역 근처로 이동하는 과정에 주목하고 있다. 그는 "버스정류장을 중심으로 기존에 형성된 상권은 오히려 유동 인구가 줄어드는 현상을 겪을 수 있다"며 "그런 것을 고려하지 않고 지금 당장 상황이 좋은 상가에 투자하는 것에 주의해야 한다"고 지적했다.
![[집코노미 콘서트 2023] "전철 개통, 지역 모든 상권에 호재 아냐…소비동선 분석해야"](https://img.hankyung.com/photo/202309/01.34549443.1.jpg)
김 대표는 "관악구 신림동 서원역이 개통한 후 인근 버스정류장 이용객이 절반 이상 줄었다"며 "이용객 감소는 인근 상권의 매출 감소로 이어졌을 수 있다"고 설명했다. 그는 "반면에 지하철 출구 쪽에 있던 자리들은 상가의 수익이 훨씬 개선됐다"며 "실제로 인근 상가의 매출 증가세 등을 강연에서 공개하고 분석할 계획"이라고 설명했다.
