서희스타힐스4차 단지 내 상가, 화성시청역 인근 대단지 아파트 상가

서희건설이 다음달 입주를 앞둔 서해선 화성시청역 서희스타힐스4차 단지 내 상가를 분양한다. 상가는 경기 화성시 남양읍 신남리산 96의 8 일원에 지어진다. 총 1846가구 대단지 아파트 내 상가다. 1단지는 지하 2층에 8실, 지하 1층에 5실, 2단지는 지하 1층에 3실, 지상 1층에 3실, 지상 2층에 3실로 총 2개 동, 22실로 구성된다. 가구당 점포 비율은 약 1.2%다.

남양뉴타운은 현대·기아차 남양연구소, 국토정보공사 등 남양읍 소재 법인 2000개 이상이 자리 잡고 있다. 마도·송도·북양산업단지 등 산단도 가깝다. 대단지 아파트도 대거 입주하고 있다.

서해선 복선 전철역인 화성시청역이 내년 남양뉴타운에 개통될 예정이다. 남양뉴타운 동쪽에는 서해안고속도로(비봉IC), 서쪽에는 제2서해안고속도로(송산마도IC) 및 고속화 국도 38호선이 있다. 국도 77호선이 남북으로 놓여 있어 서울, 안산, 평택 등으로의 접근성이 좋다는 평가다.

단지와 인접한 서희스타힐스1·2차 단지 내 상가 수익률은 각각 6.4%, 6.3%를 기록했다. 인근 프라자상가 수익률은 4.2~5.9%대를 보인다. 분양 관계자는 “상업지구 내 프라자상가 대비 단지 내 상가가 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있다”고 말했다. 단지는 다음달 입주할 예정이다. 상가 홍보관은 남양읍 남양리 2148의 2 1층에 마련돼 있다. 사전에 연락 후 방문하면 보다 자세한 안내를 받을 수 있다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com