'시세보다 30% 저렴'…GH, 매입임대 97가구 입주자 모집
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기존주택 매입임대는 다세대·다가구·오피스텔 등 기존주택을 매입해 개·보수 후 시중 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 주택이다. 이번에 공급하는 주택은 총 97가구로 시세보다 30%저렴하게 거주할 수 있다.
경기도 내 15개 시·군(군포·부천·성남·수원·시흥·안성·안양·용인·평택·가평·남양주·양평·여주·김포·동두천)에 위치하고 있다.
입주자격은 당해 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 150%이하인 무주택세대구성원이다. 당초 70%이하인 입주자격요건을 완화했다.
계약기간은 최초 2년이며 재계약 요건 충족 시 최대 20년까지 거주 가능하다. 임대료는 주변 시세의 30% 수준에 맞춰 임대보증금 및 월임대료가 책정된다.
입주 신청 기간은 12월 4~7일까지다. 신청은 등기우편 접수로 진행한다. 장애인, 고령자 등 정보취약계층에 한해 예약 방문 신청도 할 수 있다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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LH(한국토지주택공사)가 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 3000여 가구를 공급한다. 시세보다 저렴하게 다세대주택과 아파트·오피스텔 입주자를 모집해 수요자의 관심이 클 전망이다.LH는 올해 3차 청년·신혼부부 매입임대주택 3044가구의 입주자 모집 청약 접수를 한다고 4일 밝혔다. 매입임대주택은 LH가 도심에 있는 신축과 기존 주택을 사들여 주택이 없는 청년·신혼부부에게 시세보다 저렴한 조건으로 임대하는 것이다. 입주자는 매년 분기별로 모집한다. 이번에는 청년 매입임대주택 1316가구와 신혼부부 1728가구가 공급된다. 지역별로는 서울 경기 인천 등 수도권 1495가구, 지방 1549가구다.청년 매입임대주택은 만 19~39세 청년이 대상이다. 인근 시세의 40~50%에 공급된다. 이주가 잦은 젊은 층의 특성을 감안해 냉장고 세탁기 에어컨 등 가전제품을 갖춘 것이 특징이다.신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내인 신혼부부, 예비 신혼부부에게 공급된다. 다가구주택 등을 시세의 30∼40%로 제공하는 ‘신혼부부Ⅰ’과 아파트·오피스텔 등을 시세의 70∼80%로 공급하는 ‘신혼부부Ⅱ’가 있다. 신혼부부Ⅱ 유형은 임대조건의 80%를 보증금으로 맡기고 20%를 월세로 내는 준전세형을 선택할 수 있다. 청년 매입임대주택은 최장 10년, 신혼부부Ⅰ 유형은 20년, 신혼부부Ⅱ 유형은 10년(유자녀 14년) 거주할 수 있다. 구체적인 입주 기준과 공급 일정은 지역·유형별로 달라 LH청약플러스 홈페이지를 확인해야 한다. 당첨자 발표는 다음달 말, 입주는 이르면 12월 초에 할 수 있다.김소현 기자
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분양가의 최소 10~25%만 내도 아파트 소유권을 넘겨받을 수 있는 ‘지분적립형 공공분양주택’이 경기 수원 광교신도시에 처음 도입된다. 시범 사업지로 선정된 광교신도시의 경우 5억원가량으로 예상되는 전용 59㎡ 분양가(현 시세기준) 가운데 1억2500만원만 내도 내 집을 마련할 수 있다. 경기주택도시공사(GH)는 남양주 왕숙, 하남 교산 등 3기 신도시에 공급 예정인 3만 가구 가운데 일정 규모를 이 같은 방식으로 공급해 무주택 중산층의 내 집 마련을 지원하겠다는 계획이다. 1억원만 내고…20년간 지분 늘린다GH는 광교신도시 A17블록(옛 법원·검찰청 부지)을 시작으로 경기도에 지분적립형 분양주택을 도입한다고 4일 발표했다. 시범 단지인 광교신도시 A17블록은 총 600가구 중 240가구를 지분적립형으로 분양할 계획이다. 2025년 하반기 착공해 2028년 후분양으로 공급한다. 나머지 360가구(전용 60~85㎡)는 일반분양분이다.지분적립형 공공분양주택은 전용 60㎡ 이하 주택을 원가 수준인 분양 가격의 10~25%를 납부해 최초로 지분을 확보한 뒤 20~30년 동안 나머지 지분을 분할 취득할 수 있도록 한 제도다.광교 17블록은 현재 시세대로 분양이 이뤄진다고 가정하면 입주 때 분양가 5억원의 25%에 해당하는 1억2500만원만 우선 부담하면 된다. 4년마다 지분을 추가 취득하면서 가산이자(정기예금 이자율 2% 가정)를 적용해 8100만원(분양 4년 이후), 8700만원(8년 이후), 9300만원(12년 이후) 등을 분납하는 방식으로 추가 지분을 취득할 수 있다. 20년 뒤 전체 지분을 취득할 때까지 부담하는 총액은 5억9000만원이 된다. 이 기간에 임대료(보증금)는 전세 시세의 80% 이하로 책정된다. 임대료는 지분 취득에 따라 점
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