인디펜던스 리얼티 트러스트(IRT) 수시 보고

인디펜던스 리얼티 트러스트(IRT)가 13일(현지 시각) 수시보고서를 제출했다.
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메릴랜드에 본사를 둔 독립부동산신탁회사(IRT)는 2023년 11월 13일 미국 증권거래위원회(SEC)에 8-K 양식을 제출했습니다. 이 문서는 회사의 제출 의무를 이행하는 데 사용됩니다. 1934년 증권거래법의 다양한 조항에 따라 1835 Market Street, Suite 2601, Philadelphia, Pennsylvania에 위치한 회사의 주요 사무소에서 제출되었습니다.

서류에는 회사가 2023년 11월 13일부터 다양한 투자자 프레젠테이션에 사용할 수 있는 슬라이드 프레젠테이션(자료 99.1)이 포함되어 있습니다. 프레젠테이션은 최근 운영 지표, 수익 증대 및 부채 축소, 포트폴리오 위치, ESG 이니셔티브 및 경로와 같은 주제를 다룹니다. 장기적인 성장을 위해.

그러나 증거자료 99.1을 포함하여 현재 보고서에 제공된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적에 따라 "제출"된 것으로 간주되지 않으며 다음과 같은 등록 명세서 또는 기타 문서에 참조로 통합될 수 없습니다. 1933년 증권법.

보고서는 독립부동산신탁(Independent Realty Trust, Inc.)의 최고재무책임자이자 회계담당자인 James J. Sebra가 서명했습니다. IRT의 보통주는 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 IRT라는 기호로 거래됩니다.
IRT 개요는 2023년 3분기에 순영업소득(NOI)의 72%가 Sunbelt 노출에서 파생되는 등 탄탄한 실적을 보여주었습니다. 120개 커뮤니티, 35,427개 유닛에 걸쳐 운영됩니다. 3Q23 포트폴리오는 평균 4.4%의 임대료 성장률을 보여주었습니다.

2023년 3분기의 주요 하이라이트에는 전년 대비 5.4%의 매출 성장, 40bp에서 94.6%로 평균 점유율 증가, 전년 대비 4.8%의 NOI 성장이 포함됩니다. 회사의 부가가치 프로젝트는 인테리어 비용에 대해 17.9%의 무차입 수익률을 달성했으며 평균 임대료 인상률은 19.7%였습니다. 2023년 IRT는 동일 매장 NOI 성장 5.5%, 주당 핵심 FFO 성장 6.0%를 목표로 하고 있습니다.

IRT는 기존 기초 개발 완료, 저성장 및 단일 자산 시장 종료를 통한 포트폴리오 최적화 등 여러 전략을 통해 수익 증가 및 부채 축소에 지속적으로 초점을 맞추고 있습니다. 또한 회사는 자산 매각 수익금을 사용하여 대차대조표를 청산하고, 기술을 사용하여 현장 효율성을 높이고, 연간 약 2,500의 부가가치 혁신을 계속할 계획입니다.

회사의 부가가치 프로그램은 약 17,000개 단위 부가가치의 대규모 파이프라인을 통해 성장 프로필을 개선하는 것을 목표로 하며, 약 6억 달러의 증분 주주 가치를 제공할 것으로 예상됩니다.

부동산 개발 측면에서 IRT는 콜로라도주 덴버의 Flatirons Apartment와 콜로라도주 덴버의 Arista Destination에 대해 각각 약 1억 300만 달러 및 1억 2천만 달러의 총 예상 개발 지출로 강력한 NOI를 창출할 것으로 예상합니다.

IRT의 포트폴리오 최적화 전략에는 비핵심 시장에서의 입지를 줄이는 것이 포함됩니다. 7개 시장에서 10개 부동산(약 2,750가구)을 판매하는 것을 목표로 하고 있으며 총 판매 수익은 5억 2100만 달러에서 5억 3300만 달러 사이일 것으로 예상됩니다. 이러한 수익금은 회사의 대차대조표를 즉시 양도하는 데 사용됩니다.



인디펜던스 리얼티 트러스트(IRT)은 10일 전 거래일 종가 대비 0.78% 오른 12.98달러로 장 마감했다.

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<기업소개>
Independent Realty Trust, Inc.(NYSE: IRT)는 애틀랜타, 루이빌, 멤피스 및 롤리를 비롯한 비 게이트웨이 미국 시장에서 다가구 아파트 부동산을 소유 및 운영하는 부동산 투자 신탁입니다. IRT의 투자 전략은 우수한 학군, 고품질 소매점 및 주요 고용 센터를 제공하는 주요 편의시설이 풍부한 하위 시장 내에서 규모를 확보하는 데 중점을 두고 있습니다. IRT는 부지런한 포트폴리오 관리, 강력한 운영 성과, 분배 및 시세차익을 통한 일관된 자본 수익률을 통해 주주들에게 매력적인 위험 조정 수익을 제공하는 것을 목표로 합니다.

* 이 기사는 한국경제신문과 굿모닝AI리포트가 공동 개발한 인공지능 알고리즘으로 미국 상장사들의 공시를 실시간 분석해 작성한 것입니다. 일부 데이터 수집 과정에서 오류와 지연 등이 있을 수 있으며, 한국경제신문과 콘텐츠 제공 업체는 제공된 정보에 의한 투자 결과에 법적인 책임을 지지 않습니다. 게시된 정보는 무단으로 배포할 수 없습니다.