복합리조트에 '카지노' 꼭 있어야 할까 [심형석의 부동산정석]
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한경닷컴 더 머니이스트
경제적 파급효과 따지면, 카지노 주요 시설로 당연하지만…
다양한 형태의 복합리조트도 필요
경제적 파급효과 따지면, 카지노 주요 시설로 당연하지만…
다양한 형태의 복합리조트도 필요

인스파이어 리조트가 생기면서 국내에도 본격적으로 복합 리조트 시대가 열리게 됐습니다. 하지만 국내에는 리조트에 대한 이해가 부족합니다. 카지노에만 관심이 쏠리다보면 부정적인 인식 또한 높아질 수도 있습니다. 하지만 카지노의 파급효과는 큽니다. 연구에 의하면 카지노의 면적은 복합 리조트에서 3%에 불과하지만 매출액의 80%가 카지노를 통해서 발생한다고 합니다. 복합 리조트에서 카지노의 중요성을 다시 한번 보여주는 실증분석이라고 판단됩니다.
리조트의 역사는 고대 로마시대까지 거슬러 올라갑니다. 당시에는 건강에 초점을 맞췄다고 합니다. 로마제국이 미네랄이 풍부한 지역 온천을 발견한 서기 60년에 스파가 시작됐습니다. 스파는 다양한 질병을 앓고 있던 사람들을 끌어들이게 됩니다. 그들은 샘물에서 목욕을 하고 치유능력이 있는 물과 약초를 복용했으며 이를 자택에까지 가져가게 됩니다.

연구에 의하면 리조트는 10가지 종류로 분류됩니다. 사실 가장 많이 언급되는 것은 레크레이션 리조트(recreation resorts)입니다. 레크레이션 리조트에는 건강 중심 리조트(health-focused resorts)와 스포츠 리조트(sports resorts)라는 두가지 하위유형이 있습니다. 건강에 초점을 맞춘 리조트는 로마식 스파를 현대적으로 해석한 것입니다. 체류하는 동안 긴장을 풀고 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다. 사해 미네랄 랩(Dead Sea mineral wraps)을 사용하거나 가이드 요가(guided yoga) 및 특별 식단(special diets)으로 해독을 통해 건강을 개선할 수 있습니다. 스포츠 중심 리조트에서 휴가를 보낼 수도 있습니다. 일반적인 것 중 하나는 골프 휴양입니다. 이 리조트에는 지역 골프 코스를 이용하고 유명 강사와의 강습, 카트 요금이 포함된 패키지, 숙박과 식사가 포함됩니다. 건강과 골프가 결합된 형태의 리조트도 활성화되는 중입니다.

다양한 리조트의 유형이 있습니다만 현재는 카지노 복합리조트만 주목을 받는 듯합니다. 심지어 어떤 연구를 보면 복합리조트의 정의에 카지노가 필수적으로 들어있기도 합니다. 현재는 복합리조트가 대세입니다. 복합리조트는 다양한 시설들로 구성돼 다양한 목적 및 욕구의 사람들에게 어필이 가능합니다. 거대한 규모를 가지고 있다는 점도 특징입니다. 또한 많은 고객들도 복합리조트 기반의 원스톱 여행 목적지를 선호하게 되면서 관광객들이 증가하고, 매출 증대면에서도 매우 중요한 부분을 차지하게 됐습니다.
복합리조트 건설이 카지노 허가와 관련이 되는 주요 요인으로는 복합리조트 사업이 수익을 창출할 수 있는 자본회임기간이 비교적 길다는 점입니다. 대규모 투자가 소요되는 리조트 개발 사업에 있어서 사업리스크를 대폭 줄여주며, 복합리조트 사업 수익성에서 카지노 부분이 절대적이기 때문입니다. 하지만 경제적 파급효과만 따지지 말고 사회적, 문화적 파급효과와 같이 비 경제부문 등을 모두 고려한다면 다양한 형태의 복합리조트 산업이 발달해 나가야 할 것으로 보입니다. 복합리조트의 원년이라고 할 수 있는 현재 리조트의 다양성이란 주제에도 관심을 가져봤으면 합니다.
"외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."
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