서울시, 모아타운으로 5600여가구 확정…아파트 공급 속도내나

강북구 번동 454 일대 모아타운 대상지 위치도 / 서울시 제공

서울 지하철 4호선 인근 강북구 번동 우이천변에 1400여 가구 아파트가 들어선다. 강북 재건축 최대 단지인 마포구 성산시영 인근에는 2000여가구, 양천구 신월동에 1800여가구 등 총 5000여가구 새 아파트 공급이 확정됐다. 앞서 강서구 화곡동, 관악구 청룡동에서 7000여 가구 공급이 결정되는 등 '난개발' 지역을 대상으로 하는 서울시의 정비사업 패스트트랙인 모아타운을 통해 새 아파트 공급 물량이 빠르게 불어나고 있다.

서울시는 지난 12일 제3차 소규모주택정비통함심의소위원회에서 강북구 번동 454 일대(527→1432가구)와 마포구 성산동 160-4 일대(1655→2336가구), 신월동 1014 일대(1014→1834가구)에 대한 모아타운 관리계획안을 수정가결했다고 13일 밝혔다. 가구수는 총 3196가구에서 5602가구로 대폭 늘어날 전망이다.

강북구 번동 454 일대 모아타운 대상지 조감도 / 서울시 제공

수유역 근처의 번동 454 일대는 가구수가 527가구에서 1432가구로 세 배 가까이 늘어난다. 서울시가 7층 이하 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 완화하면서 사업성이 대폭 향상됐다. 구역은 우이천이 옆을 지나고 수송초·수송중이 접해있다. 남쪽으로는 모아타운 시범사업지인 번동 429-97 일대가 우이천변으로 길게 자리잡아 주거환경 개선이 예상된다. 번동 429-97 일대는 이주를 진행 중으로 내년 상반기 착공한다는 계획이다. 수유역 남쪽 역세권인 번동 411일대와 수유동 52-1 일대는 이날 관리지역으로 선(先) 지정됐다. 노후도요건(67→57%) 완화 등 각종 혜택을 적용받아 조합설립 등 정비사업에 속도를 낼 수 있도록 하기 위한 조치다.

신월1동 102-33 일대도 모아타운을 통해 현재 가구수(1014가구)보다 두 배 가까이 많은 1834가구 단지가 들어설 예정이다. 3000㎡ 어린이공원을 계획하면서 지하로는 공영주차장을 짓기로 해 주변 지역의 주차난을 해소한다는 계획이다. 구역 서쪽의 남부순환로 맞은 편에는 신월동 173 일대 모아타운 관리계획 수립이 막바지다. 동쪽으로는 강서구 화곡동 일대 모아타운 3개 구역에서 지난 7일 4534가구 공급이 확정된 상태다.

정비계획을 수립 중인 성산시영 남쪽의 성산동 160-4 일대는 2336가구 공급이 확정됐다. 성산시영과 함께 대단지 타운을 형성할 전망이다. 성산시영 북쪽으로는 중동 78 일대가 모아타운 사업지로 선정돼 있다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com