석관동에 39층 1500가구 조성

서울시 신속통합기획 확정
동부간선도로·돌곶이역 인접
녹색 여가 주거단지 조성

전체 주택 중 20년 이상 된 빌라가 96%를 차지하는 서울 성북구 석관동 일대가 39층 1500가구의 아파트 단지로 탈바꿈한다. 동부간선도로와 6호선 돌곶이역 등이 가깝다.

서울시는 성북구 석관동 62의 1일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 22일 밝혔다. 기획안에 따르면 대지 6만4876㎡에 최고 39층, 1500가구 규모의 아파트가 들어선다.

사업 대상지는 동부간선도로와 6호선 돌곶이역, 1·6호선 석계역·1호선 신이문역이 가까워 대중교통 접근성이 좋다는 평가다. 서쪽에 천장산이 있고, 동쪽으론 중랑천이 가깝다. 북쪽의 장위재정비촉진지구가 한창 공사 중이다. 이문차량기지 복합개발도 구상 용역에 착수한 상태다. 서쪽으로 인접한 석관동 334의 69 일대(7만4114㎡)와 석관동 261의 22 일대(4만8178㎡)는 모아타운 관리지역으로 고시됐다.

이곳은 20년 이상 건축물이 많다. 좁은 도로 폭과 부족한 주차 공간 등 주거환경이 열악하다. 서울시는 “공원·문화시설이 주변 지역과 연계된 ‘녹색 여가 주거단지’ 조성을 목표로 기획안을 만들었다”고 설명했다.

대상지 북측에 공원 및 문화시설, 주차장(공원 하부)을 연계 배치해 이웃과 함께 누리도록 할 방침이다. 돌곶이역, 돌곶이 시장, 학교, 중랑천 등으로 편리하게 걸어갈 수 있도록 공공보행통로를 배치한다. 단지 경계부를 따라 녹색 산책로를 계획했다. 열린 경관을 형성하기 위해 용도지역을 7층 이하 2종주거지·2종주거지에서 3종주거지로 종상향하고 유연한 층수 계획을 적용하기로 했다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com