광주 옛 보훈병원 활용 공회전…"공공성·수익성 마련 안돼"

남구가 130억원 들여 부지 매입 했으나 8년여동안 큰 진척 없어

광주 남구에 있는 옛 보훈병원·보훈청 부지를 활용하는 방안 모색이 공회전하고 있다.

개발사업에 대한 타당성이 있다는 용역 결과가 8년 전에 나왔지만, 공공성·수익성을 담보로 한 구체적인 사업 계획은 마련되지 않고 있다.

30일 광주 남구에 따르면 남구 주월동 일대에 있는 옛 보훈병원·보훈청 부지의 활용 방안을 찾기 위한 '개발사업 기본구상 용역'이 지난해 10월 일시 정지됐다.

해당 용역은 당초 지난 8일까지 6개월 동안 이뤄질 예정이었으나 용역을 맡은 광주대학교 산학협력단의 요청으로 3개월 만에 정지됐고, 활용 방안 모색 논의도 일시적으로 멈췄다.

부지를 개발하기 위해서는 공공성·수익성 등 2가지 조건을 충족하는 사업 계획 구상이 선행돼야 하는데, 이를 위한 전문가 자문·주민 의견 수렴 과정이 더 필요하다는 것이 협력단이 밝힌 정지 요청 사유다.

남구가 2013년·2016년 두차례에 걸쳐 예산 130억원으로 매입한 옛 보훈병원·보훈청 부지(2만6천㎡)에 대한 활용 방안 모색 논의는 2016년부터 8년 전부터 이어지고 있다.

남구는 이 부지에 공공 복합문화센터 등을 조성해 백운광장을 지역 개발 거점으로 발전시키고, 도시재생사업과 연계해 지역개발 효과를 낼 계획이었다.

매입 직후 실시한 개발사업 타당성 조사 용역에서도 '부지를 개발할 만한 타당성이 있다'는 긍정적인 결과가 나왔다.

2017년에는 국토교통부의 '노후 공공청사 복합 개발 사업' 공모 사업에 선정돼 한국토지주택공사(LH)와 청년주택을 짓기로 협의했으나, 수익성 부족 등을 이유로 계획이 무산됐다.

결국 이렇다 할 방안을 모색하지 못하면서 해당 부지는 150면이 조성된 공용주차장과 현장 근로자들을 위한 임시 사무실로 이용되고 있다.

남구 관계자는 "지방자치단체 주도 개발 사업이기 때문에 공공성을 전제로 하되 수익성도 보장되는 사업 계획을 구상해야 한다"며 "협력단과 협의해 이 부지를 활용할 수 있는 방향성을 수립하고 논의를 지속해 나가겠다"고 말했다.

/연합뉴스