'이사철' 3월 전국서 3만6천여가구 입주…4월부터 입주 감소

"서울·수도권 입주 줄면서 전셋값 상승 가능성"

3월 본격적인 봄 이사철을 맞아 전국에서 3만6천여가구가 집들이를 시작한다.

20일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 3월 전국 49개 단지, 3만6천104가구(임대 포함)가 입주를 시작한다.

수도권 입주 물량은 1만6천511가구, 지방은 1만9천593가구다.

2월(2만8천139가구)에 비해 입주 물량이 늘었지만, 4∼5월에는 월평균 2만가구대로 입주 물량이 감소할 예정이어서 전세시장에서 신축 아파트의 희소가치가 높아질 전망이라고 부동산R114는 전했다.

올해 전국에서 입주 예정인 33만2천가구 중 10만4천가구(31%)가 1분기에 입주를 시작하고, 2∼4분기 분기별 입주 물량은 평균 7만6천가구에 그칠 전망이다.

3월 입주 물량을 시도별로 보면 경기(1만2천49가구), 대구(5천23가구), 경북(4천313가구), 인천(3천502가구), 충북(2천979가구) 순으로 많다.

경기에서는 북수원자이렉스비아(2천607가구), 용인드마크데시앙(1천308가구) 등 대단지 입주가 예정돼 이 일대 전셋값이 일시적으로 하향 조정될 가능성이 있다.

서울은 2월(593가구)에 이어 3월(960가구) 입주 물량이 1천가구를 밑돌면서 학군 및 교통 여건이 좋은 지역 위주로 전셋값 상승 폭이 확대될 전망이다.

비수도권에서는 대구와 경북의 물량이 많다.

대구 한양수자인더팰리시티(1천21가구), 동대구역센텀화성파크드림(1천458가구), 포항시 한화포레나포항(2천192가구), 포항 힐스테이트초곡(1천866가구) 등 대구와 포항에서 각각 2곳씩 대단지 입주가 이어질 예정이다.

이들 지역은 매매가 및 전셋값 약세가 지속되는 상황인 만큼 입주가 몰리면서 가격 낙폭이 깊어질 가능성이 있다.

3월 입주 예정 물량을 전용면적 구간별로 살펴보면 전용 85㎡ 이하 아파트가 90% 이상을 차지하는 것으로 나타났다.

수도권은 전용 40㎡ 초과 60㎡ 이하 물량 비중이 56%(9천305가구)로 가장 많고, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 37%(6천62가구)로 뒤를 이었다.

반면 지방은 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 84%(1만6천527가구)로 대부분을 차지했다.

상대적으로 1∼2인가구 증가세가 두드러지고 집값 수준이 높은 수도권에서 소형 공급이 많은 것으로 분석된다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "2분기부터 신규 공급량이 줄면서 특히 주택수요가 많은 수도권에서 전셋값 상승세를 견인할 것으로 예상된다"면서 "면적별로 희소가치가 커지는 전용 85㎡ 초과 아파트 주도로 오름폭이 커질 수 있다"고 덧붙였다.

/연합뉴스