한양, 광주 중앙공원1지구 선분양 1990만원 제안

과다책정 비용 정상화·사업자 이익 축소 등 총사업비 4633억원 절감 주장

한양 관계자들이 4일 광주시의회에서 '사회적 합의 위한 한양의 분양가 제안' 기자회견을 열고 있다. 한양 제공

광주광역시 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업의 대표 주간사인 한양이 선분양 시 3.3㎡당 1990만원에 아파트를 공급할 수 있다고 주장했다.

중앙공원 1지구 사업을 시행하는 빛고을중앙공원개발(SPC)이 제시한 2425만원보다 400여만 원이나 낮은 가격이다.

한양은 4일 광주시의회 시민소통실에서 기자회견을 열고 "광주시와 빛고을 SPC가 의뢰한 타당성 검증에서 선분양 전환 시 3.3㎡당 2425만원(2772가구 기준)의 분양가가 도출된 것은 특정 사업자 이익 보장을 위한 광주시의 속임수 행정"이라고 주장했다.

한양은 "전남대 산학협력단의 타당성 검증안 중 부풀려졌다고 판단되는 토지비 82억원, 건축비 1802억원을 정상화하고 낮아진 분양가로 조기 완판하면 중도금 무이자 1300억원과 홍보 비용 등 2073억원을 삭감할 수 있다"며 "1200억원대인 사업자 시행 이익도 663억원 줄이면 총사업비를 4633억원 줄일 수 있다"고 강조했다.

한양 관계자는 "광주시는 선분양 전환으로 인한 특혜를 사후 정산 시 회수하면 된다고 하지만 SPC가 비용을 부풀려 사전에 집행할 수도 있다"며 "한양을 포함한 사회적 협의체 구성과 공개 토론을 제안한다"고 말했다.

빛고을중앙공원개발은 한양의 기자회견 뒤 반박 자료를 내고 "한양은 주주사일 뿐 사업시공자가 아님에도 근거 없는 주장으로 협약 진행을 방해하고 배당주를 요구하는 표리부동함을 보인다"며 "법률 검토를 거쳐 민·형사상 책임을 묻겠다"고 밝혔다.

한양은 제안사이자 시공사 역할을 하기로 하고 중앙공원 1지구 컨소시엄을 구성했지만, 사업 시행을 위해 설립한 SPC 주주들이 한양 대 비한양 구도가 나뉘면서 시공권을 둘러싼 법적 다툼 등 분쟁을 계속하고 있다.

광주=임동률 기자